房子转让后物业合同

PAGE房子转让后物业合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已将其名下位于[具体房屋地址]的房屋转让给乙方，为明确双方在房屋转让后与该房屋物业管理相关的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下物业合同：第一条物业基本情况1.1房屋地址：[具体房屋地址]1.2建筑面积：[X]平方米1.3房屋用途：[居住/商业等具体用途]第二条物业交接2.1甲方应在房屋转让完成后[X]日内，与乙方进行物业交接。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气等相关设施设备的使用说明及剩余费用情况等。2.2甲方应确保交接时房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏或故障，应负责修复或承担相应的维修费用。第三条物业管理服务内容3.1乙方享有甲方在转让房屋前已签订的物业服务合同中约定的各项服务，包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、共用设施设备的运行和维护、环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫等服务。3.2物业服务企业应按照法律法规及物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行服务义务，保障乙方的正常生活和使用需求。第四条物业服务费用4.1乙方应按照原物业服务合同约定的标准和方式，向物业服务企业支付物业服务费用。物业服务费用的标准为每月每平方米[X]元，支付周期为[月/季/年]。4.2乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向物业服务企业支付当期物业服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业服务企业支付违约金。4.3物业服务费用的调整按照原物业服务合同约定执行。如遇物业服务合同约定的可调整情形，物业服务企业应提前[X]日书面通知乙方。第五条专项维修资金5.1房屋转让后，专项维修资金仍按照原规定由乙方负责缴纳。专项维修资金的缴纳标准为每平方米[X]元。5.2专项维修资金的使用按照相关法律法规及业主大会的决定执行。物业服务企业应定期公布专项维修资金的使用情况，接受业主监督。第六条水、电、燃气等费用6.1房屋转让后，水、电、燃气等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式，及时缴纳各项费用。6.2如因甲方原因导致乙方在水、电、燃气等费用方面产生额外支出或纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条物业服务企业的权利义务7.1物业服务企业有权按照物业服务合同的约定，向乙方收取物业服务费用及其他相关费用。7.2物业服务企业应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行以下义务：对房屋共用部位、共用设施设备进行日常巡查和维护，确保其正常运行；保持环境卫生整洁，及时清扫垃圾；做好绿化养护工作，确保小区环境美观；加强安全保卫措施，保障小区业主的人身和财产安全；及时处理业主的投诉和建议，提供优质的物业服务。第八条乙方的权利义务8.1乙方有权享受物业服务企业提供的各项物业服务。8.2乙方应履行以下义务：遵守物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用；配合物业服务企业的管理工作，遵守小区的各项规章制度；不得擅自改变房屋的使用性质或损坏房屋及其附属设施设备；如发现房屋及其附属设施设备存在问题或安全隐患，应及时通知物业服务企业。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定进行物业交接或交接的内容不符合要求，应承担乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用或其他相关费用，物业服务企业有权采取催缴、停止服务等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。9.3如物业服务企业未按照本合同约定履行服务义务，乙方有权要求物业服务企业限期整改；如因物业服务企业的过错给乙方造成损失的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋转让后的物业服务合同终止之日止。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律