房子带车位交易合同

PAGE房子带车位交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），且该房屋附带一个位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”），甲方愿意将该房屋及车位一并出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋及车位的交易事宜达成如下协议：一、房屋及车位基本情况1.房屋情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修描述]。该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。2.车位情况该车位为[车位类型，如地下车位/地上车位等]，车位面积为[X]平方米。车位编号为[具体编号]，该车位与房屋的位置关系为[描述相对位置]。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定，该房屋及车位的总交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋及车位现状变化等。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的监管账户。首付款包含定金在内。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理房屋及车位的贷款手续。乙方应积极配合银行提供相关资料，并确保贷款申请顺利通过审批。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额或自筹资金支付剩余购房款。尾款：在房屋及车位产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、房屋及车位交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该房屋及车位交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应保持现状，即房屋内的装修、附属设施设备等应与本合同约定一致，且房屋应无任何质量问题，包括但不限于墙体裂缝、渗漏等。车位交付时，应确保车位能够正常使用，无任何权属纠纷或使用限制。3.交付手续双方应在交付当日共同对房屋及车位进行验收，填写《房屋及车位交付验收单》。验收内容包括房屋及车位的现状、附属设施设备的运行情况等。甲方应向乙方提供房屋及车位的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、车位使用权证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲方应协助乙方办理房屋及车位的交接手续，如水电燃气等费用的过户手续。四、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋及车位的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。乙方应按照要求提供真实、有效的身份信息及其他相关资料，确保产权过户手续顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及车位，每逾期一日，应按照总交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及车位不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合约定条件。如逾期未整改或整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时取得房屋及车位的产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照总交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总交易价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时取得产权证书而遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋及车位无法及时处置而产生的经济损失等。若甲方在签订本合同后又将该房屋及车位出售给第三方或设置其他权利负担，导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总交易价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因购买房屋及车位所支出的其他费用损失、因无法取得房屋及车位而产生的精神损害赔偿等（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，导致无法按时办理产权过户手续或银行贷款手续，乙方应承担违约责任。每逾期一日，应按照总交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后又拒绝购买该房屋及车位，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总交易价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复