房地交易合同

PAGE房地交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就房地产交易事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本合同。一、房地产基本情况1.房地产位置该房地产位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，房屋产权证号为[房屋产权证号]。2.房地产状况房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该房地产附带的附属设施设备包括但不限于[附属设施设备清单]。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方同意，该房地产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式及时间节点1]：在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[付款方式及时间节点2]：在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。……三、定金及违约责任1.定金条款乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付房地产或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。四、房地产交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前将该房地产交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该房地产符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、相关手续齐全等。甲方应清空该房地产内的物品，保持房地产交付时的原状，但附属设施设备应按照本合同约定保留。3.交付手续双方应在交付现场共同对房地产的现状进行查验，并签署《房地产交付确认书》。甲方应向乙方提供与该房地产相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、购房发票及完税凭证等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、税费承担1.除本合同另有约定外，与本次房地产交易相关的一切税费，均按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商调整交易价格或分担方式。七、房地产权属及保证1.权属保证甲方保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.瑕疵保证甲方应如实告知乙方该房地产存在的任何瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、邻里纠纷等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决1.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。