拿不到物业合同

PAGE拿不到物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供物业服务的能力，双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方位于[具体地址]的物业提供以下服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫、垃圾清运；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等。1.2具体服务标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准，乙方应勤勉尽责履行服务义务，确保服务质量达到良好水平。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、费用及支付3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3费用调整：如有下列情形之一，乙方可书面通知甲方调整物业服务费用：（1）国家政策法规发生重大变化，导致物业服务成本大幅增加；（2）物业服务标准提高，经双方协商一致；（3）因不可抗力等原因，导致物业服务成本显著上升。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.1.3协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。4.1.4不得干涉乙方正常的物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。4.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。4.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务事项全部或部分转包给第三方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费用，同时乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。5.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效