慈溪二手房交易合同

PAGE慈溪二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于慈溪市[房屋具体地址]的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于慈溪市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单详细说明）：[附属设施设备及物品1名称]，型号：[具体型号]，数量：[数量]；[附属设施设备及物品2名称]，型号：[具体型号]，数量：[数量]；……二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。分期付款：乙方于[分期付款日期1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方于[分期付款日期2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……乙方应在[最后分期付款日期]前将全部购房款支付完毕。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[房屋交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保该房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。四、产权过户及相关税费1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：继续履行合同义务；采取补救措施；赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。如甲方违反本合同第三条关于房屋交付及相关事宜的约定，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：继续履行合同义务；采取补救措施；赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。如乙方违反本合同第二条关于付款方式的约定，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.双方违反本合同其他条款约定的，应按照上述原则承担违约责任。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起