悟空找房交易合同

PAGE悟空找房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下交易合同：一、房产基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产产权，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的银行监管账户。首付款金额为房屋成交价格扣除乙方申请的银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），银行将直接发放至双方共同指定的银行监管账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、房屋交付及相关费用1.交付时间甲方应在收到全部购房款（包括银行贷款）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备等进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。2.交付标准房屋交付时应保持原有装修及设施设备现状（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），甲方不得擅自拆除或更换。对于房屋内的家具、家电等，双方另有约定的除外。3.相关费用承担甲方承担的费用：自本合同签订之日起至房屋交付之日止，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由甲方承担。甲方应确保交付前该房产的各项费用结清，无欠费情况。乙方承担的费用：自房屋交付之日起，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由乙方承担。四、产权过户1.过户时间双方应在乙方支付首付款且银行贷款审批通过后[X]日内，共同前往房屋所在地不动产登记部门办理产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等（若有）；乙方应承担的税费包括但不限于契税等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在签订本合同后擅自将该房产另行出售给他人或因甲方原因导致该房产无法办理产权过户手续给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，应负责在[X]日内修复至符合标准。若逾期未修复或无法修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款、银行贷款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自放弃购买该房产或因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致