拆迁户房子交易合同

PAGE拆迁户房子交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[具体拆迁项目名称]的拆迁户，拥有拆迁所得房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋为[产权性质，如安置房、商品房等]，目前甲方尚未取得房屋产权证书，但甲方承诺在本合同签订后积极协助办理产权证书，并承担办理产权证书过程中产生的相关费用（包括但不限于契税、维修基金等）。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如甲方取得房屋产权证书并通知乙方后的[X]个工作日内]支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：房屋的相关拆迁安置协议、购房合同等原始资料复印件。房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品。房屋质量保证书、使用说明书等相关文件（如有）。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理房屋产权过户手续。待甲方取得房屋产权证书后，双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同前往相关部门办理产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若因乙方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、土地出让金等。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议