撤销存量房交易合同

PAGE撤销存量房交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了存量房交易合同（以下简称“原合同”），就存量房买卖事宜达成协议。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意撤销原合同，特签订本协议。一、撤销原因说明双方确认，导致撤销原合同的原因如下：[详细阐述导致合同撤销的具体情形，如房屋存在重大质量问题未在原合同中披露、一方存在欺诈行为等]。二、原合同基本信息1.原合同编号：__________________2.签订日期：[具体日期]3.涉及的存量房具体信息：房屋地址：__________________房屋建筑面积：______平方米房屋所有权证号：__________________三、撤销原合同的具体条款1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，撤销原合同中关于存量房买卖的所有约定，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间等条款。2.原合同中约定的双方权利义务自本协议生效后不再履行，双方均不再受原合同的约束。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应向乙方退还已收取的与存量房交易相关的全部款项，包括但不限于定金、购房款等。具体退款金额及方式如下：已收取定金人民币[X]元整，甲方应于本协议生效之日起[X]个工作日内一次性退还至乙方指定银行账户。已收取购房款人民币[X]元整，甲方应按照以下方式退还：[具体退款进度安排，如分阶段退款，第一阶段在本协议生效之日起[X]个工作日内退还人民币[X]元，第二阶段在[具体日期]退还人民币[X]元等]甲方应协助乙方办理与原合同相关的所有解除手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋抵押登记（如有）等。甲方应承担因办理上述解除手续产生的全部费用。对于房屋买卖合同备案的解除，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向房屋所在地房地产交易管理部门提交解除备案申请，并确保在[X]个工作日内完成备案解除手续。若房屋存在抵押登记，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，与抵押权人协商解除抵押登记事宜，并承担相关费用。在解除抵押登记手续完成后，应及时通知乙方。甲方应保证所提供的与存量房交易相关的所有文件、资料真实、准确、完整。如因甲方提供虚假文件、资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方提供的文件、资料包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋质量检测报告等。若因甲方提供虚假文件、资料，导致乙方无法实现合同目的或遭受其他损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方权利义务乙方应向甲方退还因原合同取得的与存量房相关的所有文件、资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、购房发票、房屋钥匙等。乙方应确保所退还的文件、资料完整、无损坏。乙方应配合甲方办理与原合同相关的所有解除手续，包括但不限于协助甲方签署解除房屋买卖合同备案所需的文件、配合甲方办理房屋抵押登记解除手续（如有）等。乙方应承担因配合办理上述解除手续产生的必要费用。乙方应保证在撤销原合同过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得故意拖延或设置障碍。如因乙方原因导致撤销原合同手续无法顺利办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理撤销手续额外支出的费用、因乙方拖延导致甲方错过其他交易机会的可得利益损失等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方款项或协助乙方办理解除手续的，每逾期一日，应按照未退还金额或未办理事项所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还甲方文件、资料或配合甲方办理解除手续的，每逾期一日，应按照原合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已收取的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、保密条款1.双方应对在原合同签订及履行过程中以及本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。