怎样取消物业合同

PAGE怎样取消物业合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方签订了物业合同，现因[具体原因]，甲方希望取消该物业合同，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业合同基本情况1.1双方于[合同签订日期]签订了物业合同，合同编号为[合同编号]，约定乙方为甲方所在小区[小区名称]提供物业管理服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。1.2物业合同主要内容包括但不限于物业服务内容（如房屋共用部位的维护和管理、共用设施设备的运行和维护、环境卫生管理、安全防范服务等）、服务费用及支付方式、双方权利义务等条款。第二条取消物业合同的原因2.1甲方提出取消物业合同的主要原因是[详细说明原因，如服务质量达不到合同约定标准、存在重大安全隐患未及时解决、物业服务费用不合理等]。2.2乙方对甲方提出的取消原因表示知晓，并对自身在物业服务过程中可能存在的不足进行了反思。第三条取消物业合同的方式及时间3.1双方一致同意通过协商解除物业合同，自本协议签订之日起，原物业合同终止履行。3.2双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，完成与物业合同解除相关的各项交接工作，包括但不限于物业资料交接、设施设备交接、费用结算等。第四条交接事项4.1物业资料交接4.1.1乙方应向甲方移交以下物业资料：小区规划图、房屋及配套设施设备的产权资料、入住资料、物业服务期间形成的各类档案资料（如维修记录、保洁记录、安保记录等）、业主信息资料等。4.1.2上述资料应确保真实、完整、有效，并按照甲方要求的格式和方式进行移交。移交时，双方应制作详细的资料交接清单，由双方签字确认。4.2设施设备交接4.2.1乙方应将小区内的共用设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）的运行状况、维护记录等情况向甲方进行详细说明，并确保设施设备在交接时能够正常运行。4.2.2双方应对设施设备进行现场查验，对于存在故障或需要维修的设备，乙方应负责在交接前进行维修或提供维修方案及预算。交接完成后，乙方应将设施设备的管理权移交给甲方。4.3费用结算4.3.1甲方应按照原物业合同约定，结清截至本协议签订之日前应支付给乙方的物业服务费用。4.3.2乙方应向甲方提供费用结算清单，包括已发生的物业服务费用明细、欠费情况等。双方对费用结算清单进行核对无误后，甲方应在[X]个工作日内支付相应费用。4.3.3对于物业合同解除后，乙方因提前撤离或未完成的服务事项，甲方有权扣除相应的费用。同时，若乙方在服务过程中存在违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，赔偿金额从费用结算中扣除。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。5.2若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作或移交的资料、设施设备不符合要求，每逾期一日，应按照物业合同约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的