建材商场物业合同

PAGE建材商场物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有建材商场物业，为了规范商场的物业管理活动，维护双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对建材商场进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[建材商场具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：建材销售、展示等相关商业活动二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、中央空调等。3.公共环境卫生管理，包括商场内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.公共绿化养护管理，包括商场内绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。5.停车场管理，包括车辆的停放秩序维护、安全保卫等。6.安全防范工作，包括商场内的治安巡逻、门禁管理、消防安全检查等，确保商场的安全与正常运营。7.配合甲方做好商场的招商、促销等活动的相关服务工作。8.法律法规规定及本合同约定的其他物业管理事项。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理费用的收支情况。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理区域内的相关协调工作，提供必要的文件、资料等。不得干涉乙方正常的物业管理活动。对乙方的物业管理工作给予必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据本合同约定及相关法律法规对物业管理区域进行管理。有权要求甲方协助履行相关义务。法律法规赋予的其他权利。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，履行物业管理职责，提供优质、高效的物业服务。制定完善的物业管理方案，包括但不限于各项管理制度、服务标准、应急预案等，并报甲方备案。配备专业的物业管理团队，人员应具备相应的资质和技能，定期对员工进行培训和考核。按照本合同约定的标准和要求，对物业进行维修、养护、管理，确保物业处于良好的运行状态。定期向甲方汇报物业管理工作情况，听取甲方的意见和建议，及时改进工作。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。妥善保管物业管理活动中形成的各类档案资料，合同终止时，应将相关资料移交甲方。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担赔偿责任。五、物业管理服务质量标准1.房屋建筑及共用设施设备维护房屋外观整洁，无明显破损、脱落。共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保完好率不低于[完好率标准]%。给排水系统畅通，无渗漏现象。供电系统安全可靠，电梯运行平稳，消防系统随时处于可用状态。2.环境卫生管理公共区域每日定时清扫，保持干净整洁，无杂物、无异味。垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。卫生间清洁卫生，设施完好，定期进行消毒处理。3.绿化养护管理绿化植物生长良好，无明显病虫害，定期进行修剪、浇水、施肥等养护工作，绿化覆盖率不低于[绿化覆盖率标准]%。4.安全防范管理实行24小时值班制度，治安巡逻定时进行，确保商场内无治安案件发生。门禁系统正常运行，严格人员、车辆出入登记。消防安全设施定期检查，确保消防通道畅通。5.停车场管理车辆停放有序，交通标识清晰。做好停车场的安全保卫工作，防止车辆被盗、损坏。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准[具体费用金额]元/月/平方米，每月物业管理费用总计为[具体金额]元。物业管理费用标准可根据市场行情及实际情况进行调整，但应提前[通知期限]书面通知对方。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的物业管理费用。若乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方擅自将物业管理事项转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______