店面物业合同

PAGE店面物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的物业（以下简称“该店面”），乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该店面的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，押金应无息退还给乙方。若乙方有任何违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：[列举乙方承担的费用，如水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等]。因乙方使用该店面而产生的其他一切费用。2.甲方承担以下费用：[列举甲方承担的费用]。3.乙方应按照相关规定及时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、店面的使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用该店面，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、转借或与他人合作经营。2.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对店面进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，除另有约定外，乙方不得拆除或破坏已装修部分，应将店面恢复原状交还甲方。3.甲方应保证该店面及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行检查和维护，如因甲方原因导致店面出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将店面转租、转借或与他人合作经营的；未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；拖欠租金累计超过[X]天的；因乙方原因导致店面及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；利用该店面从事违法活动的；违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供店面及其附属设施，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金标准的；因甲方原因导致店面无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；违反本合同其他约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。〔〕〔〕2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款〔〕〔〕1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________