底商终止物业合同

PAGE底商终止物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），就甲方底商的物业管理服务事宜进行了约定。现经双方友好协商，一致同意终止该物业合同，并达成如下协议：一、合同终止的原因及日期1.1双方一致确认，由于[具体原因]，决定终止上述物业合同。1.2本合同自[终止日期]起正式终止。自该日起，双方基于原物业合同所享有的权利和承担的义务均告终止，但本协议另有约定的除外。二、物业交接2.1乙方应在本合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方移交与底商物业管理相关的全部资料，包括但不限于：2.1.1物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、使用说明、维修记录等；2.1.2物业服务期间的财务账目、收支明细、债权债务清单等；2.1.3涉及物业管理的各项规章制度、应急预案等；2.1.4其他与物业管理相关的文件、资料和物品。2.2乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并承担因资料缺失或不实而给甲方造成的损失。2.3在资料交接过程中，双方应共同进行清点、核对，并签署交接清单。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为交接完成的证明。2.4乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，将物业区域内的共用部位、共用设施设备及相关场地移交给甲方。移交内容包括但不限于：2.4.1建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分；2.4.2通道、楼梯、大堂等公共通行部分；2.4.3消防设施、电梯、给排水、供电、供气、供热、通信等共用设施设备；2.4.4绿地、道路、路灯、沟渠、池、井等公共设施；2.4.5其他依法或依约属于业主共有的部位和设施设备。2.5乙方应保证移交的共用部位、共用设施设备及相关场地处于正常使用状态，并承担因移交前管理不善而导致的维修、保养责任。对于移交后出现的质量问题，乙方应根据本协议的约定承担相应的责任。2.6在设施设备移交过程中，双方应共同进行检查、测试，并签署移交确认书。移交确认书应详细记录设施设备的名称、型号、数量、运行状况等信息，作为移交完成的依据。三、费用结算3.1截至合同终止之日，甲方应向乙方支付的物业管理费用为[具体金额]。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.3对于合同终止前乙方已提供的物业管理服务，甲方应按照原物业合同的约定支付相应费用。对于乙方在合同终止后仍为甲方提供的临时性物业管理服务，甲方应按照本协议的约定支付费用。3.4经双方核对，如发现乙方在物业管理服务期间存在多收或少收费用的情况，应按照实际情况进行调整结算。多退少补的费用应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付完毕。3.5乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方提交物业管理服务费用的结算清单。结算清单应详细列出各项费用的明细、计算依据及金额，并经双方签字确认。如甲方对结算清单有异议，应在收到结算清单之日起[X]个工作日内提出书面意见，双方应共同协商解决。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.2若乙方未按照本协议的约定按时移交资料或设施设备，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担因延误移交而给甲方造成的损失。4.3如乙方移交的资料或设施设备存在虚假、不完整或不符合要求的情况，乙方应负责补足、更正，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此而遭受的一切损失。4.4任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方应补足差额部分。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。6.3本协议附件包括但不限于交接清单、结算清单等，与本协议正文具有同等法律效力。附件内容如有与本协议正文不一致的，以本协议正文为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表