广汉安置房交易合同

PAGE广汉安置房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广汉市[具体地址]的安置房一套，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该安置房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该安置房位于广汉市[具体街道及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。1.2该安置房的相关配套设施包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等，目前的使用状况为[具体使用情况]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1双方商定该安置房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在房屋交付前[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将该安置房及相关钥匙、资料等交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋的现状及配套设施进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间所产生的费用由甲方承担。第四条房屋产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向广汉市相关房屋产权管理部门申请办理该安置房的产权登记手续，并确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。4.2在甲方取得该安置房的不动产权证书后[X]日内，双方应共同前往广汉市房屋产权交易中心办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及广汉市的相关规定，由甲乙双方各自承担。4.3如因甲方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.4如因乙方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均按照国家及广汉市的相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理房屋交易及产权过户手续所产生的费用、乙方为实现债权所支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交易及交付所产生的费用、甲方为实现债权所支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广汉市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、相关费用清单等，与本合同正文具有同等法律