广州住房交易合同

PAGE广州住房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.3该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于[列举附属设施设备及相关物品清单，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备及相关物品按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题及安全隐患。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的各项费用由乙方承担。第四条房屋产权过户4.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向广州市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合乙方完成产权过户手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权过户手续或办理产权过户手续出现障碍，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3乙方应按照办理产权过户手续的要求，及时缴纳相关税费及费用，并提供必要的协助。如因乙方原因导致未能按时办理产权过户手续或办理产权过户手续出现障碍，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或未按照本合同约定办理贷款手续，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3若一方未按照本合同约定协助对方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，违约方应按照本合同成交价格的[X‰]向对方支付违约金。如因违约方原因导致未能办理产权过户手续，给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.4如一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签