广告屏进物业合同

PAGE广告屏进物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方系[物业名称]的物业服务企业，负责该物业区域内的相关管理服务工作；乙方拟在甲方管理的物业区域内设置广告屏用于商业广告发布等活动。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方物业区域内设置广告屏事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业区域”指由甲方提供物业服务的[具体物业地址及范围]区域。1.2“广告屏”指乙方拟在物业区域内设置的用于展示商业广告等内容的电子显示屏或其他形式的展示设备。1.3“广告发布”指乙方通过广告屏向公众展示商业广告等信息的行为。第二条合作内容2.1乙方有权在甲方物业区域内指定的位置设置广告屏，具体位置为：[详细地址]。2.2广告屏的设置、安装、维护及管理由乙方负责，乙方应确保广告屏的安全、稳定运行，符合相关法律法规及行业标准要求。2.3乙方应按照本合同约定的时间、内容及形式进行广告发布，广告内容必须符合法律法规规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假或引人误解等不良信息。第三条双方权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1有权对乙方广告屏的设置、安装、维护及广告发布等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.1.2协助乙方办理广告屏设置所需的相关审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。3.1.3按照本合同约定向乙方收取相关费用。3.1.4保证物业区域内的公共秩序和安全，不因乙方广告屏的设置及广告发布影响其他业主的正常生活和使用物业。3.2乙方权利义务3.2.1有权在本合同约定的物业区域内指定位置设置广告屏并进行广告发布。3.2.2负责广告屏的投资建设、日常维护、更新及管理，承担由此产生的一切费用和风险。3.2.3按照本合同约定的时间、内容及形式进行广告发布，不得擅自更改或中断广告发布。如因特殊原因需要更改或中断广告发布，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。3.2.4确保广告屏的设置、安装及广告发布等行为符合法律法规规定，承担因自身原因导致的一切法律责任。3.2.5定期对广告屏进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现广告屏出现故障或损坏，应及时修复或更换，并承担相应费用。3.2.6向甲方提供广告发布的内容清单、画面设计等资料备案，接受甲方的监督检查。第四条广告发布费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付广告屏设置及使用物业区域的费用，费用标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付首年费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余费用应在每年的[具体日期]前一次性支付完毕。4.3甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。第五条广告发布时间及期限5.1广告发布时间为每天[具体时间段]，乙方应严格按照该时间段进行广告发布，不得擅自更改。5.2本合同有效期为[X]年，自合同签订之日起计算。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第六条广告屏的所有权及处置6.1广告屏的所有权归乙方所有，乙方有权在合同期满或提前终止合同后自行处置广告屏。6.2在合同期满或提前终止合同前，乙方应负责拆除广告屏，并恢复物业区域原状，如因拆除广告屏造成物业区域损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常设置或使用广告屏进行广告发布的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方广告屏的使用，直至乙方支付完毕费用及违约金。7.3若乙方未按照本合同约定的时间、内容及形式进行广告发布，或广告内容违反法律法规规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.4若乙方擅自更改广告屏的设置位置、拆除广告屏或提前终止合同，乙方应按照本合同未履行期限对应的费用金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代