收房不签物业合同

PAGE收房不签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已达到收房条件，但暂不签署物业合同，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。二、收房事宜1.甲方确认已收到乙方发出的收房通知，收房通知中明确了收房时间、地点及所需资料等内容。2.甲方应按照收房通知要求，在规定时间内前往指定地点办理收房手续。在收房过程中，乙方应向甲方提供房屋质量合格证明、房屋实测面积报告等相关资料，并协助甲方对房屋进行查验。3.若甲方在收房过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。乙方应在收到甲方异议后[X]个工作日内进行核实，并根据情况采取相应的整改措施。整改完成后，乙方应及时通知甲方再次进行查验。三、物业服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业标准，为甲方提供以下物业服务：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。绿化养护管理，包括对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。物业档案资料管理，包括对业主档案、房屋档案、设施设备档案等进行整理、归档、保管等。2.物业服务标准应符合[具体物业服务标准文件名称或标准编号]的要求，乙方应按照该标准勤勉尽责地履行物业服务义务。若乙方未能达到约定的物业服务标准，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合标准的，甲方有权按照本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。四、物业服务费用及支付方式1.甲方暂不签署物业合同期间，物业服务费用按照以下方式计算及支付：物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，甲方应支付的物业服务费用为每月[X]元。甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。2.物业服务费用的调整应按照国家及地方相关规定执行。若遇政府指导价调整或因物业服务成本增加等原因需要调整物业服务费用标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后[X]个工作日内未提出异议的，视为同意按照调整后的标准支付物业服务费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出意见和建议。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务，并对乙方违反协议约定的行为进行投诉和举报。3.甲方应按照本协议约定按时支付物业服务费用。4.甲方应遵守乙方制定的各项物业服务规章制度，配合乙方开展物业服务工作。5.甲方不得擅自改变房屋用途、结构及外观，不得损坏共用设施设备及其他业主的利益。若因甲方原因造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.乙方有权根据物业服务需要，制定和调整物业服务规章制度，并告知甲方。3.乙方应按照本协议约定的物业服务内容及标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.乙方应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方及业主的监督。5.乙方应妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及其他业主的个人信息和隐私。6.乙方应依法履行消防安全职责，确保小区内消防设施设备完好有效，保障业主生命财产安全。7.乙方应积极协助甲方及相关部门处理小区内的各类纠纷和问题，维护小区的和谐稳定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付完毕拖欠的物业服务费用及违约金。因乙方暂停服务给甲方造成损失的，乙方不承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的物业服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的物业服务费用的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方签署正式物业合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。