广告传媒与物业合同

PAGE广告传媒与物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有广告传媒业务需求，乙方作为物业方拥有相关场地资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方在乙方物业场地开展广告传媒活动事宜，达成如下合同协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在广告传媒活动中的权利义务，确保广告活动的顺利开展，维护双方的合法权益。二、场地使用2.1场地位置及范围乙方将位于[物业具体地址]的场地（以下简称“该场地”）提供给甲方用于广告传媒活动。该场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并附图标注的为准。2.2使用期限甲方使用该场地的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如需续期，双方应在本合同期满前[X]日另行协商并签订书面协议。2.3场地用途甲方仅可将该场地用于合法的广告传媒活动，包括但不限于广告制作、发布、展览展示等相关业务，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。三、广告活动内容3.1广告形式及内容甲方应根据本合同约定及相关法律法规要求，自行设计、制作广告内容。广告形式包括但不限于户外广告牌、电子显示屏展示、宣传资料发放等。广告内容必须符合法律法规规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯第三方权益的信息。3.2广告审批甲方负责办理广告活动所需的各类审批手续，确保广告活动合法合规进行。如因甲方未履行审批义务导致的任何法律责任，均由甲方自行承担。乙方应协助甲方提供必要的证明文件和信息，但不承担审批责任。四、双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1权利有权按照本合同约定使用乙方提供的场地开展广告传媒活动。对广告活动的内容、形式等有自主决定权，但需符合法律法规及本合同要求。4.1.2义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付场地使用费用及其他相关费用。遵守法律法规及乙方物业的相关管理规定，文明开展广告活动，不得损害乙方及第三方的合法权益。负责广告活动的安全管理工作，采取必要的安全措施，确保广告活动过程中不发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在广告活动结束后，按照乙方要求及时清理场地，恢复场地原状。4.2乙方权利义务4.2.1权利有权按照本合同约定收取场地使用费用及其他相关费用。对甲方的广告活动进行监督，如发现甲方广告活动存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求甲方整改或采取其他必要措施。4.2.2义务按照合同约定向甲方提供符合使用条件的场地，并确保场地的安全性和适用性。协助甲方办理与场地使用相关的手续，提供必要的证明文件和信息。负责物业区域内的公共秩序维护和环境卫生管理，但不对甲方广告活动的具体内容负责。非因乙方原因导致甲方无法正常使用场地的，乙方应协助甲方解决问题或提供合理的替代场地，并承担相应的协调责任。五、费用及支付方式5.1场地使用费用甲方应向乙方支付场地使用费用共计人民币[X]元。该费用包含场地租金、物业管理费等与场地使用相关的所有费用。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付场地使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余费用应在广告活动开始前[X]日支付完毕。5.3费用调整如因市场行情变化、场地使用情况变更等原因需要调整场地使用费用的，双方应协商一致并签订书面补充协议。六、广告活动管理6.1安全管理甲方应制定完善的广告活动安全管理制度，配备必要的安全人员和设备，确保广告活动过程中的人员和财产安全。乙方有权对甲方的安全管理工作进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求甲方立即整改。6.2环境卫生管理甲方应保持广告活动场地及周边环境的整洁卫生，及时清理广告活动过程中产生的垃圾和废弃物。如因甲方未履行环境卫生管理义务导致乙方遭受行政处罚或其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3活动秩序管理甲方应遵守乙方物业区域内的活动秩序管理规定，不得干扰其他业主的正常生活和工作。如因甲方广告活动引发纠纷或投诉，甲方应积极配合乙方解决问题，并承担相应的法律责任。七、知识产权及保密条款7.1知识产权归属甲方自行设计、制作的广告内容的知识产权归甲方所有。但甲方应确保广告内容不侵犯第三方的知识产权，如因甲方原因导致的知识产权纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2保密义务双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用场地期间的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自改变场地用途、转租场地或违反广告活动管理规定，乙方有权要求甲方立即整改，并可按照本合同场地使用费用总额的[X]%收取违约金。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，甲方应返还场地并支付已使用场地期间的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方广告活动内容侵犯第三方知识产权或违反法律法规规定，导致乙方遭受法律责任或经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供场地或场地存在质量问题影响甲方正常使用的，每逾期一日或每影响一日，应按照本合同场地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日或影响超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反保密义务，向第三方披露或使用甲方商业秘密等敏感信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同场地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。九、合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方按照本合同填写地址发出的通知、文件等，均视为已送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。11.2合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法