商场门面房物业合同

PAGE商场门面房物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的门面房，为了规范门面房的物业管理，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对商场门面房进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方委托乙方管理的门面房位于[商场具体地址]，门牌号为[具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：该门面房用于[具体经营业态，如服装销售、餐饮等]。二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等的日常巡查、保养和维修，确保其结构安全和正常使用功能。2.共用设施设备的运行、维护、保养与管理涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调系统等，乙方应按照相关技术标准和操作规程，定期进行检查、维护和保养，保证设施设备的正常运行，及时处理故障和隐患。3.环境卫生管理负责商场门面房公共区域的清扫保洁，包括地面、楼梯、电梯轿厢、垃圾收集点等，及时清运垃圾，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理对门面房周边及公共区域的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。5.安全防范管理制定并执行安全管理制度，设置门禁系统、监控设备等，加强对人员和车辆的出入管理，确保商场门面房的安全。负责消防设施的日常检查和维护，组织开展消防安全宣传教育和培训，制定应急预案并定期演练，预防火灾事故的发生。6.交通秩序管理合理规划停车位，引导车辆有序停放，维护商场门面房周边的交通秩序，确保道路畅通。7.市场秩序管理监督门面房内商家的经营活动，制止占道经营、乱摆摊点等违法行为，维护市场的正常经营秩序。8.其他事项[列举其他双方约定的委托管理事项，如协助甲方处理与租户的纠纷等]三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解门面房物业管理费用的收支情况。对乙方违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正并追究其责任。2.义务向乙方提供门面房的相关资料，包括房屋产权证书、租赁合同等。按照合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方协调与门面房租户及其他相关方的关系，配合乙方开展物业管理工作。不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自改变门面房的使用性质和结构。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业管理费用。有权根据物业管理需要，制定具体的管理制度和操作规程。对违反物业管理规定的行为，有权进行制止和纠正。2.义务按照国家法律法规和行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业管理相关资料，包括物业档案、维修记录、巡查记录等，合同终止时应向甲方移交。不得擅自将物业管理服务委托给第三方，如需委托，应提前征得甲方书面同意。因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、物业管理费用及支付方式（一）费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：1.每月每平方米[X]元，共计[X]元/月。2.物业管理费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、清洁卫生费、绿化养护费、安全防范费等。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）费用调整物业管理费用原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物业管理成本及市场行情等因素确定。乙方应提前[通知期限]书面通知甲方调整事宜，经双方协商一致后执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.甲方违反合同约定，擅自改变门面房使用性质或结构，给乙方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内采取措施予以解决，如未能及时解决，每逾期一日，应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方擅自将物业管理服务委托给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方违反法律法规或合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同方应提前[通知期限]书面通知对方，并承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________