医院类物业服务合同

PAGE医院类物业服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为一家依法设立并运营的医院，需要专业的物业服务；乙方是一家具有丰富经验的物业服务企业，具备提供医院类物业服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供医院类物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.医院建筑物及附属设施的维护与管理乙方负责对医院的各类建筑物（包括门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼等）及其附属设施（如电梯、空调系统、消防设施、给排水系统、供电系统等）进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行，符合安全使用标准。【具体维护管理要求和频率按照国家相关标准及行业惯例执行】。2.环境卫生保洁服务乙方应按照卫生标准，负责医院公共区域（如走廊、楼梯、大厅、卫生间等）、病房、诊疗区域等的日常清洁工作，包括地面清洁、门窗擦拭、垃圾清运等，保持医院环境整洁卫生。同时，定期进行消毒杀菌工作，预防和控制疾病传播，【消毒杀菌工作应严格遵循卫生防疫部门的要求和标准】。3.绿化养护服务对医院内的绿化区域进行养护管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造舒适、美观的就医环境。4.秩序维护服务负责医院的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等，维护医院正常的秩序，保障患者、医护人员及其他人员的人身和财产安全。【秩序维护人员应具备相应的安保资质和技能，严格执行安保制度】。5.医疗辅助服务根据甲方需求，乙方可提供一定的医疗辅助服务，如协助医护人员进行患者引导、病历整理、标本送检等，但不得从事医疗诊断、治疗等专业医疗行为。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效、专业的物业服务。2.在环境卫生保洁方面，医院公共区域应随时保持干净整洁，无明显污渍、垃圾堆积；病房内环境应符合卫生标准，每日进行清扫和整理。3.绿化养护应确保花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观协调。4.秩序维护应做到人员在岗在位，巡逻及时，门禁管理严格，车辆停放有序，无安全事故发生。5.医疗辅助服务应准确、及时地完成各项协助工作，不影响医院正常医疗秩序。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，【包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用、管理费、税费等】。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。（3）协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的支持和配合。（4）向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于医院的建筑图纸、设备清单、人员信息等。（5）根据医院实际运营情况，有权合理调整物业服务内容和标准，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。（2）配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员从事物业服务工作，并定期对工作人员进行培训和考核，保证服务质量的稳定性和专业性。（3）负责物业服务过程中所需的设备、工具、物料等的采购和管理，确保其质量符合要求，并承担相应费用。（4）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改，并定期向甲方汇报物业服务工作情况。（5）遵守国家法律法规及医院的各项规章制度，因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担。（6）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业服务工作转包或分包给第三方。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。