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文档简介

T/KABEP001—2026

附录A

（规范性附录）

商务楼宇智能化系统要求

A.1智能化系统工程

A.1.1应满足办公业务信息化的应用需求。

A.1.2应具有高效办公环境的基础保障。

A.1.3应满足商务楼宇物业规范化运营管理的需要。

A.2智能化系统配置

商务楼宇智能化系统应按表A.1的规定配置。

表A.1商务楼宇智能化系统配置表

智能化系统

超甲级商务楼宇

甲级商务楼宇

信息化应用系统

公共服务系统

●

●

智能卡应用系统

●

●

物业管理系统

●

●

信息设施运行管理系统

●

⊙

信息安全管理系统

●

⊙

通用业务系统（基本业务办公系统）

●

●

专业业务系统（专用办公系统）

●

⊙

智能化集成系统

智能化信息集成(平台)系统

●

⊙

集成信息应用系统

●

⊙

信息

设施

系统

信息接入系统

●

●

布线系统

●

●

移动通信室内信号覆盖系统

●

●

用户电话交换系统

⊙

⊙

无线对讲系统

⊙

⊙

信息网络系统

●

●

有线电视系统

●

●

卫星电视接收系统

⊙

○

公共广播系统

●

●

会议系统

●

●

信息导引及发布系统

●

●

时钟系统

⊙

○

建筑设备管理系统

建筑设备监控系统

●

●

建筑能效监管系统

⊙

⊙

T/KABEP001—2026

表A.1(续)

智能化系统

超甲级商务楼宇

甲级商务楼宇

公共

安全

系统

火灾自动报警系统

●

●

安全技

术防范

系统

入侵报警系统

●

○

视频安防监控系统

●

●

出入口控制系统

●

●

电子巡查系统

●

●

访客对讲系统

●

○

停车库（场）管理系统

●

⊙

安全防范综合管理（平台）系统

●

⊙

应急响应系统

⊙

○

机房

工程

信息接入机房

●

●

有线电视前端机房

●

●

信息设施系统总配线机房

●

●

智能化总控室

●

●

信息网络机房

●

⊙

用户电话交换机房

⊙

○

消防控制室

●

●

安防监控中心

●

●

应急响应中心

⊙

○

智能化设备间(弱电间)

●

●

机房安全系统

●

●

机房综合管理系统

⊙

○

注：●—应配置；⊙—宜配置；○—可配置。

T/KABEP001—2026

附录B

（规范性附录）

办公室、会议室内允许噪声级

B.1办公室、会议室内允许噪声级

商务写字楼内办公室、会议室内允许噪声级，见表B.1。

表B.1办公室、会议室内允许噪声级

房间名称

允许噪声级（A声级，dB）

高要求标准

低限标准

平均值

单人办公室

≤35

≤40

≤37.5

多人办公室

≤40

≤45

≤42.5

电视电话会议室

≤35

≤40

≤37.5

普通会议室

≤40

≤45

≤42.5

注：允许噪声级是指室内无人占用，空调系统正常运转条件下应符合的噪声级。

T/KABEP001—2026

附录C

（规范性附录）

单位建筑面积年综合能耗限额值

商务楼宇单位建筑面积年综合能耗限额值，见表C.1。

表C.1商务楼宇单位建筑面积年综合能耗限额值

限额值单位为kW·h/（m²·a）

商务楼宇分类

夏热冬冷地区

夏热冬暖地区

温和地区

约束值

引导值

约束值

引导值

约束值

引导值

A类商务商务楼宇

85

70

80

65

65

50

B类商务商务楼宇

110

80

100

75

70

55

可通过开启外窗方式利用自然通风达到室内温度舒适要求，从而减少空调系统运行时间，减少能源消耗的商务楼宇。

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