单位承包建房协议书范本

单位承包建房协议书范本一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，旨在明确甲方（单位）与乙方（承包方）在单位承包建房项目中的权利、义务和责任。甲方为建设单位，乙方为承包方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

1.建房项目基本情况

甲方单位因工作需要，决定在本单位内部建设一栋宿舍楼。乙方具备相关资质，愿意承包该项目建设。具体项目名称为“XX单位宿舍楼建设项目”。

2.协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并交付使用之日止。

二、工程范围及内容

1.工程范围

本工程包括但不限于土建工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等。

2.工程内容

（1）土建工程：包括地基处理、基础工程、主体结构工程、屋面工程等。

（2）装饰装修工程：包括室内外墙面、地面、门窗、隔断等装修工程。

（3）水电安装工程：包括强电、弱电系统安装，给排水系统安装等。

（4）消防工程：包括消防设施安装、消防管道、消防水池等。

三、工程费用及支付方式

1.工程费用

本工程总造价为人民币XXXX万元整。具体费用构成如下：

（1）土建工程：人民币XXXX万元；

（2）装饰装修工程：人民币XXXX万元；

（3）水电安装工程：人民币XXXX万元；

（4）消防工程：人民币XXXX万元。

2.支付方式

（1）工程款支付：工程款分为预付款、进度款和竣工结算款三个阶段。

（2）预付款：合同签订后，乙方提交相关资质、施工方案等资料，甲方支付预付款人民币XXXX万元。

（3）进度款：工程按进度分阶段验收合格后，甲方按实际完成工程量支付进度款。

（4）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付竣工结算款。

四、工程进度及验收

1.工程进度

（1）开工时间：自合同签订之日起XX天内，乙方开始进场施工。

（2）竣工时间：工程总工期为XX个月，具体工期可根据实际情况调整。

2.工程验收

（1）分阶段验收：工程分为地基基础、主体结构、装饰装修、水电消防四个阶段，每个阶段完成后进行验收。

（2）竣工验收：工程全部完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可交付使用。

五、甲方权利和义务

1.权利

（1）对工程质量、进度、安全等进行监督；

（2）对乙方违约行为提出异议；

（3）对工程进行验收。

2.义务

（1）提供必要的施工条件；

（2）按时支付工程款；

（3）配合乙方办理相关手续。

六、乙方权利和义务

1.权利

（1）按合同约定进行施工；

（2）要求甲方按时支付工程款；

（3）对甲方违约行为提出异议。

2.义务

（1）按合同约定进行施工，确保工程质量、进度、安全；

（2）按时提交施工方案、进度计划等资料；

（3）配合甲方办理相关手续。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的XX%；

（2）未按时提供施工条件，应承担由此造成的损失。

2.乙方违约责任

（1）未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为未完成工程价值的XX%；

（2）工程质量不合格，应承担修复费用及由此造成的损失。

八、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（单位）签字盖章：

乙方（承包方）签字盖章：

签订日期：____年__月__日

十、保密条款

1.双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至合同终止后五年内。

十一、不可抗力

1.在协议履行过程中，如发生不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）致使一方不能履行或不能完全履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除本协议。

十二、合同解除

1.任何一方违约，对方有权根据本协议的违约责任条款要求违约方承担相应的责任。

2.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后XX天内未能采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致决定解除合同。

十三、合同终止

1.本协议终止后，双方应按照下列规定处理：

（1）乙方应立即停止施工，并确保施工现场的安全；

（2）甲方应支付乙方已完成的工程款项；

（3）双方应办理工程移交手续，确保工程交付使用。

2.合同终止后，双方应按照法律规定和本协议约定处理未了事宜。

十四、通知与通讯

1.双方应按照以下地址和方式接收和发送通知：

（1）甲方：XX单位

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系人：XX

联系电话：XX

（2）乙方：XX建设有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系人：XX

联系电话：XX

2.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并在发送后的第二个工作日视为送达。

十五、附件

本协议附件包括但不限于以下文件：

1.工程量清单

2.施工图纸

3.甲方提供的场地使用条件

4.乙方提交的施工方案

5.双方协商的其他文件

十六、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。

十七、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十八、生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（单位）签字盖章：

乙方（承包方）签字盖章：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.工程量清单

2.施工图纸

3.甲方提供的场地使用条件

4.乙方提交的施工方案

5.双方协商的其他文件

十九、协议的终止

1.如果一方违反本协议的条款，另一方有权终止本协议，并要求赔偿由此造成的损失。

2.以下情况可能导致协议的终止：

-一方宣布破产或无力偿还债务；

-一方违反保密条款；

-一方未能在规定的期限内履行其义务；

-因不可抗力导致合同无法履行，且该不可抗力持续超过三个月；

-双方书面同意终止本协议。

二十、争议解决机制

1.如果在履行本协议过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院解决。

二十一、协议的转让

1.未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务转让给第三方。

2.如果一方同意转让，转让方应确保受让方具备履行本协议的资格和能力。

二十二、协议的完整性

本协议构成双方之间关于单位承包建房项目的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。

二十三、协议的执行

1.双方应严格按照本协议的条款执行，任何一方不得以任何理由违反协议。

2.如果任何条款被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的有效性和执行力。

二十四、协议的翻译

本协议如有英文或其他语言的翻译，以中文文本为准。

二十五、最后条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（单位）签字盖章：

乙方（承包方）签字盖章：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.工程量清单

2.施工图纸

3.甲方提供的场地使用条件

4.乙方提交的施工方案

5.双方协商的其他文件

二十六、附件说明

1.本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件内容应详细、明确，包括但不限于工程量清单、施工图纸、场地使用条件、施工方案等，以确保双方对项目有清晰的认识和明确的执行标准。

二十七、协议的归档

1.本协议及其附件应妥善保管，双方均应将其归档，以便日后查阅和证明。

2.双方应在协议签订后，将协议副本分别存放在各自的档案室或指定地点。

二十八、协议的副本

1.双方应在协议签订后，各获得一份完整的协议副本。

2.协议副本应包括所有附件和签字盖章页，以确保其完整性和有效性。

二十九、协议的修改与补充

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.任何修改或补充均不应影响本协议的整体结构和原则。

三十、协议的终止与解除

1.本协议的终止或解除应根据本协议的相关条款执行。

2.任何一方在协议终止或解除后，应立即停止所有与协议相关的活动，并按照本协议的约定处理善后事宜。

三十一、协议的续签

1.如双方同意，本协议可在到期前进行续签。

2.续签协议应遵循本协议的条款，并经双方签字盖章。

三十二、协议的终止通知

1.如一方需要终止本协议，应提前____天以书面形式通知对方。

2.通知应明确终止的原因和生效日期。

三十三、协议的执行监督

1.双方应各自指定专人负责监督本协议的执行情况。

2.监督人员应定期向双方报告执行情况，并及时解决执行过程中出现的问题。

三十四、协议的终止后果

1.本协议终止后，双方应按照以下规定处理：

-乙方应立即停止施工，并确保施工现场的安全；

-甲方应支付乙方已完成的工程款项；

-双方应办理工程移交手续，确保工程交付使用。

三十五、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲方（单位）所有。

三十六、协议的生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（单位）签字盖章：

乙方（承包方）签字盖章：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.工程量清单

2.施工图纸

3.甲方提供的场地使用条件

4.乙方提交的施工方案

5.双方协商的其他文件

三十七、协议的执行与遵守

1.双方应严格遵守本协议的约定，确保协议条款得到有效执行。

2.在协议执行过程中，如遇任何争议或问题，双方应立即协商解决，以维护双方的合法权益。

三十八、协议的修改与更新

1.本协议的任何修改或更新均需双方共同协商一致，并以书面形式进行。

2.修改或更新后的协议将替代原有协议，并对双方具有同等法律约束力。

三十九、协议的解除与终止

1.本协议的解除或终止应按照协议中的规定进行，任何一方不得单方面解除或终止协议。

2.解除或终止协议后，双方应立即采取必要措施，确保工程的安全和稳定。

四十、协议的适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四十一、协议的争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院解决。

四十二、协议的附件

本协议的附件与本协议正文具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

1.工程量清单

2.施工图纸

3.甲方提供的场地使用条件

4.乙方提交的施工方案

5.双方协商的其他文件

四十三、协议的签署

本协议经双方代表签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（单位）代表签字盖章：

乙方（承包方）代表签字盖章：

四十四、协议的备案

本协议签订后，双方应及时向相关政府部门备案。

四十五、协议的存档

本协议及其附件应由双方各自存档，以便日后查阅和证明。

四十六、协议的履行

1.双方应按照本协议的约定，全面履行各自的义务。

2.任何一方未履行或未完全履行本协议的义务，均应承担相应的法律责任。

四十七、协议的遵守

1.双方应遵守本协议的约定，不得以任何方式规避或违反协议条款。

2.如一方违反协议，另一方有权