2026年小区物业维修合同（1篇）

2026年小区物业维修合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供小区物业维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的小区物业维修服务，包括但不限于公共设施、水电系统、绿化景观、道路管网等维修保养工作。乙方应组建专业的维修团队，配备必要的维修设备和工具，确保维修工作符合国家相关技术标准和安全规范。乙方需定期对小区公共区域进行巡检，及时发现并上报需要维修的问题，经甲方确认后按合同约定执行维修。

二、服务范围

1、维修服务地点：__________________小区。

2、具体服务范围包括：

（1）房屋结构维修，如墙体裂缝、屋顶漏水、门窗损坏等；

（2）水电系统维修，包括供水管道、排水设施、电路线路、照明设备等；

（3）公共设施维修，如电梯、楼梯、消防设施、监控设备、健身器材等；

（4）绿化景观养护，包括树木修剪、草坪维护、花卉养护等；

（5）道路管网维修，如道路破损、井盖修复、排水沟疏通等。

三、服务方式

1、乙方承诺提供7天24小时应急维修服务，甲方需提前24小时通过书面或电话形式通知乙方维修需求，乙方应在接到通知后2小时内到达现场处理。

2、常规维修服务由甲方每月5日前提交维修计划，乙方根据计划分批次执行，重大维修项目需经甲方书面确认后实施。

3、乙方维修人员应佩戴统一标识，持证上岗，并接受甲方现场监督，确保维修质量。维修完成后需提交维修记录和费用清单，经甲方签字确认后结算。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供维修所需的场地、材料及相关技术资料，并配合乙方完成现场作业。

2、甲方有权对乙方的维修工作进行检查，对不符合标准的维修项目要求乙方返工或整改。

3、甲方需按合同约定支付维修服务费用，如需额外材料或人工，双方应另行协商费用。

4、甲方应妥善保管维修过程中涉及的个人隐私或财产信息，不得泄露给无关第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的维修资质，所有维修人员需通过专业技能考核，并持有相关从业资格证。

2、乙方应严格按照国家技术规范进行维修，使用符合标准的材料，确保维修质量，并承担保修责任。

3、乙方应对维修过程中产生的废弃物进行分类处理，遵守环保规定，不得随意丢弃。

4、乙方在维修过程中应注意安全，采取必要的安全防护措施，如需占用通道或停用设施，应提前通知甲方并设置警示标志。

5、乙方应建立维修档案，详细记录维修项目、费用、完成时间等信息，供甲方查阅。

五、服务费用及支付方式

1、维修服务费按照以下标准收取：

（1）常规维修，按实际工时收费，每小时人民币_______元；

（2）材料费用按市场价收取，超出部分需经甲方书面确认；

（3）应急维修在非工作时间加收50%服务费。

2、费用结算方式：乙方每月10日前提交上月维修费用清单，甲方审核无误后15日内支付。甲方支付款项时需核对发票真伪，确保符合税务规定。

六、违约责任

1、若乙方未按合同约定完成维修任务，每逾期一日，应向甲方支付相当于当次维修费用10%的违约金，逾期超过7日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、因乙方维修质量问题导致二次损坏或引发其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并返还款项。

3、甲方未按时支付维修费用的，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付金额5‰的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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