公园物业管理合同

PAGE公园物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[公园名称]（以下简称“公园”），为了提升公园的管理水平和服务质量，维护公园的正常运营秩序，甲方愿意将公园的物业管理工作委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托并提供专业的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供公园物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.公园名称：[公园具体名称]2.公园地址：[公园详细地址]3.公园占地面积：[具体面积]平方米4.公园主要设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如绿化景观、游乐设施、照明系统、给排水系统等]二、委托管理事项1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于道路、绿地、人造景观、围墙、大门、监控系统、消防设施、电梯、给排水系统、供电系统、照明系统、通风系统、空调系统等。3.公园环境卫生管理，包括但不限于道路清扫、垃圾清运、公共区域消毒等。4.公园绿化养护管理，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.公园安全秩序维护管理，包括但不限于人员出入管理、巡逻、车辆停放管理等。6.协助甲方做好公园的经营管理工作，包括但不限于活动策划、场地租赁等。7.其他与公园物业管理相关的事项。三、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。3.应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。4.应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。5.应向乙方提供与物业管理服务相关的资料，包括但不限于公园的规划设计图纸、设施设备清单、产权证明等。6.应承担因甲方原因导致的物业管理服务纠纷的法律责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理服务方案和规章制度，并组织实施。3.应按照本合同约定及相关法律法规的规定，提供优质、高效、专业的物业管理服务。4.应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。5.应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。6.应合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。7.应承担因乙方原因导致的物业管理服务纠纷的法律责任。8.应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，诚实守信，勤勉尽责。五、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用标准本合同约定的物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用标准包括但不限于乙方提供物业管理服务所需的人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生管理费用等。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后[审批期限]内进行审核，并根据实际情况决定是否调整费用标准。如甲方同意调整费用标准，双方应签订补充协议予以明确。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已拖欠的费用及逾期违约金。2.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.如甲方违反本合同约定，擅自变更或解除本合同，应按照本合同总金额的[违约赔偿金比例]向乙方支付违约赔偿金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，每逾期一日，应按照当月物业管理服务费用的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[扣除比例]，并要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约赔偿金。2.如乙方违反本合同约定，擅自变更或解除本合同，应按照本合同总金额的[违约赔偿金比例]向甲方支付违约赔偿金。3.如乙方因管理不善导致公园设施设备损坏、人员伤亡等事故，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照相关法律法规的规定承担相应的法律责任。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______