买房给不给物业合同

PAGE买房给不给物业合同甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买乙方开发的房屋，双方就房屋交付及物业合同相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的具体户型、楼层等信息以双方签订的《商品房买卖合同》为准。二、物业合同相关约定（一）物业合同的提供1.乙方应在房屋交付时向甲方提供物业合同。物业合同应包含物业服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务等条款。2.物业合同应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，明确物业服务企业与业主之间的权利义务关系，确保公平合理。（二）物业合同内容要求1.物业服务内容应包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、共用设施设备的运行和维护、环境卫生清扫、绿化养护、安全防范等。2.服务标准应具体明确，例如房屋共用部位应保持整洁、完好；共用设施设备应定期巡查、维护，确保正常运行等。3.收费标准应清晰列出各项费用的明细及计算依据，不得有模糊或歧义的表述。同时，应明确收费方式、缴费周期等。4.双方权利义务条款应合理平衡物业服务企业与业主的利益，明确物业服务企业的服务职责和业主应遵守的规定，以及双方在合同履行过程中的权利救济途径等。（三）物业合同的审查与修改1.甲方有权在收到物业合同后的[X]个工作日内对合同内容进行审查。如甲方发现合同存在违反法律法规规定、显失公平或其他不合理条款，有权要求乙方进行修改。2.乙方应在收到甲方提出的修改意见后的[X]个工作日内进行回复，并根据双方协商结果对物业合同进行修改。修改后的物业合同应再次提交甲方审查，直至甲方满意为止。三、房屋交付与物业合同提供的时间安排（一）房屋交付时间乙方应按照《商品房买卖合同》约定的时间向甲方交付房屋。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。（二）物业合同提供时间1.在房屋交付前，乙方应确保物业合同已准备妥当。2.乙方应在房屋交付时，将物业合同原件一式[X]份交付给甲方，并同时提供物业合同的电子文档（如适用）。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供物业合同，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的物业合同不符合本协议约定的内容要求，经甲方提出修改意见后，乙方未及时修改或修改后仍不符合要求的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于因物业合同问题导致的纠纷处理费用、律师费等。（二）甲方违约责任若甲方无正当理由拒绝接收物业合同或在审查后无理要求乙方修改物业合同，导致房屋交付延迟或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：______