四医院物业服务合同

PAGE四医院物业服务合同甲方（委托方）：名称：[四医院全称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[四医院名称]，需要专业的物业服务以保障医院的正常运营和服务质量；乙方为一家具备丰富经验和专业资质的物业服务企业，能够提供全面、优质的物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供四医院物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1医院公共区域服务乙方负责四医院内所有公共区域的日常保洁工作，包括但不限于医院大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等，确保公共区域环境整洁、卫生达标。每天定时进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。负责公共区域的绿化养护，包括草坪修剪、花卉浇水施肥、树木修剪整形等，营造美观、舒适的医院环境。对公共区域的设施设备进行日常巡查，包括照明系统、通风系统、消防设施等，发现问题及时报告并协助甲方进行维修。1.2医疗区域服务在不影响医院正常医疗秩序的前提下，协助医护人员做好医疗区域的清洁工作，如病房、诊室、检查室等的日常清扫和消毒。配合医院做好医疗垃圾的分类收集、暂存和转运工作，确保医疗垃圾处理符合相关环保要求。1.3安全保卫服务负责医院的门禁管理，严格把控人员和车辆进出，对来访人员进行登记和引导。加强医院内部的巡逻，制定详细的巡逻路线和时间表，确保医院安全无事故。每天定时巡逻，发现异常情况及时报告并采取相应措施。协助医院做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。1.4停车管理服务负责医院停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，维护停车场秩序。收取停车费用，并按照规定进行管理和上缴。1.5其他服务根据医院的需求，提供临时性的其他物业服务，如活动场地布置、会议服务等，但需提前与甲方协商并确定服务内容和费用。二、服务标准2.1保洁服务标准公共区域地面干净无污渍、水渍，目视无灰尘、杂物；卫生间清洁卫生，无异味，设施设备完好。垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，周围无散落垃圾。绿化养护符合植物生长规律，植物生长良好，无明显病虫害，景观效果良好。2.2安全保卫服务标准门禁管理严格，人员和车辆进出登记准确、及时，无漏登现象。巡逻工作认真负责，巡逻记录完整，对发现的问题处理及时、有效。消防安全工作落实到位，消防设施设备定期检查维护，消防演练符合要求，无火灾隐患。2.3停车管理服务标准停车场秩序良好，车辆停放整齐，无乱停乱放现象。停车收费规范，无乱收费行为，账目清晰。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、物料采购费用等。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和配合。提供物业服务所需的相关资料和信息，如医院布局图、设备清单等。5.2乙方权利义务有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。按照合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。因乙方原因导致医院出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________