仓储物业合同

PAGE仓储物业合同甲方（仓储物业提供方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（仓储物业使用方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有仓储物业，乙方有意愿租赁该仓储物业用于货物存储等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方仓储物业事宜达成如下协议：一、仓储物业基本情况1.甲方提供的仓储物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该仓储物业的结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、照明设备、通风设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还仓储物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他合理原因需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓储物业后[X]日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、仓储物业的使用1.乙方租赁仓储物业仅用于[约定的使用用途，如货物存储、分拣等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.乙方应合理使用仓储物业及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当造成仓储物业或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在仓储物业内进行货物存储等活动时，应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保货物存储安全。如因乙方原因导致货物损失、损坏或发生安全事故等，乙方应承担全部责任。六、仓储物业的维修与保养1.甲方应按照法律法规及行业标准，定期对仓储物业及其附属设施进行检查、维修和保养，确保其正常使用功能。2.因乙方使用不当或其他乙方原因导致仓储物业或附属设施需要维修的，乙方应承担维修费用。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从押金或租金中扣除。3.对于因不可抗力或其他非甲方原因导致的仓储物业损坏，双方应协商解决维修事宜，合理分担维修费用。七、保险1.乙方应自行负责为存储在仓储物业内的货物购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。2.甲方应自行购买仓储物业的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由甲方承担。如因甲方未购买保险或保险不足导致的损失，甲方应承担相应赔偿责任。八、物业服务1.甲方应提供以下物业服务：[详细列举物业服务内容，如仓储物业的清洁、安保等]。2.乙方应配合甲方的物业服务工作，遵守物业服务相关规定。如乙方违反规定导致物业服务工作无法正常开展，乙方应承担相应责任。3.对于物业服务过程中产生的费用，如水电费、物业费等，按照以下方式承担：[明确费用承担方式]。九、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回仓储物业，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变仓储物业用途的；未经甲方书面同意，将仓储物业转租给第三方的；拖欠租金或其他费用超过[X]日的；因乙方原因导致仓储物业或附属设施严重损坏，经甲方书面通知后仍未修复的；违反本合同约定的其他实质性条款，经甲方书面通知后仍未改正的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供仓储物业及其附属设施，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；违反本合同约定的其他实质性条款，经乙方书面通知后仍未改正的。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。十、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。3.如因乙方原因导致仓储物业内发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方和第三方造成的损失。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________