2026年楼房出租合同（1篇）

2026年楼房出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供楼房出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租房屋基本情况

1、甲方出租的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其提供的房屋权属清晰，无抵押、查封等限制权利。

3、房屋交付状态：房屋交付时为______状态，包括但不限于装修、家具、电器等，具体交付清单附后。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需出租该房屋，应提前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、如租赁期满后双方不再续租，应在租赁期满前____天完成房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、支付方式：租金采用______方式支付，即______（月付/季付/年付），首期租金于合同签订后____日内支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订合同后____日内向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保合同履行期间乙方的义务。

2、押金用途：包括但不限于租金欠款、房屋损坏赔偿等。

3、押金退还：租赁期满且乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方，但乙方应先结清所有应付费用。

4、押金扣除：如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规，并具备合法出租条件。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，并对乙方的使用行为进行必要的指导和限制。

4、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并在合同履行期间为乙方提供必要的协助。

5、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付其他应付款项。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，并配合物业管理方的工作。

5、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担相关费用。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按以下方式承担：

（1）正常使用造成的自然损耗，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责维修或赔偿；

（3）房屋主体结构及重要设施的维修，由甲方负责；

（4）乙方应在发现房屋损坏时及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

2、如因维修需要占用乙方空间或影响乙方使用，甲方应采取必要的措施减少影响，并承担相应的费用。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租人的相关资料，并经甲方书面同意后方可进行。

3、转租或分租后的租赁行为应遵守本合同约定，并由乙方承担相应责任。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方利用房屋进行违法活动；

（3）乙方拖欠租金超过____个月；

（4）乙方损坏房屋且拒绝修复或赔偿；

（5）乙方擅自将房屋转租或分租。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题；

（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方使用。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并双方协商处理后续事宜。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：