买买房交易合同

PAGE买买房交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：__________________2.房屋所有权证号：__________________3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋用途：__________________5.房屋户型：__________________6.房屋楼层：______层7.房屋朝向：__________________二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币______元整（大写：__________________元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整）。剩余房款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应按照以下方式支付：银行贷款支付：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定账户。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、燃气、暖气等设施已正常开通，且相关费用已结清。房屋内的装修及附属设施应保持完好，无损坏情况。五、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由______方承担。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。七、房屋交付及验收1.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋交接手续。2.乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起______日内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起______日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。3.如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。八、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金的金额为房产成交价格的______%。2.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.如乙方未能按照本合同约定支付房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__