三方房产交易合同

PAGE三方房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[丙方名称]统一社会信用代码：[丙方代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就三方房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房产相关设施设备情况：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备的配备情况，以及室内装修情况等（详细清单见附件一）。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金金额。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]个工作日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。3.2甲方应在交付房产前，结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用，并提供相关缴费凭证。3.3甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求，履行必要的协助义务。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因政策调整或不可抗力等原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致未能按时办理的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条居间服务内容及费用5.1丙方的居间服务内容包括但不限于：为甲乙双方提供房产交易信息及咨询服务；协助甲乙双方签订房产买卖合同；协助甲乙双方办理房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款审批等手续；协调解决房产交易过程中出现的问题等。5.2乙方应向丙方支付居间服务费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在本合同签订之日一次性支付给丙方。5.3如因甲方或乙方原因导致房产交易未能完成，但丙方已按照本合同约定履行了居间服务义务的，甲乙双方仍应按照本合同约定向丙方支付居间服务费。第六条三方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并退还乙方已支付的全部款项。6.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式，履行房产交付及协助办理产权过户手续的义务。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，履行付款义务。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3乙方应如实向丙方提供办理贷款及房产交易所需的全部资料，并保证资料的真实性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致贷款申请未能获批或房产交易出现问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。6.3丙方权利义务6.3.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费。6.3.2丙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房产交易信息及咨询服务，协助甲乙双方签订合法有效的房产买卖合同，并按照相关法律法规及行政部门的要求，协助甲乙双方办理房产交易的相关手续。6.3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲乙双方的交易信息及相关资料。如因丙方原因导致甲乙双方信息泄露，丙方应承担因此给甲乙双方造成的全部损失。6.3.4如在房产交易过程中出现争议或纠纷，丙方应积极协调解决，维护甲乙双方的合法权益。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或提供虚假资料导致房产交易出现问题，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若丙方违反本合同约定，未履行居间服务义务或泄露甲乙双方信息，应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费的[X%]向甲乙双方支付违约金。如丙方的违约行为给甲乙双方造成其他损失的，丙方还应承担赔偿责任。7.4三方任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件（附件一：房产相关设施设备清单）为本合同的组成部分，与本合同具有同