二手准现房交易合同

PAGE二手准现房交易合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售其名下的二手准现房，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手准现房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]。2.该房产的土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该房产为[准现房状态说明，如已完成主体结构建设，内部装修进度等]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该二手准现房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[支付方式说明，如银行转账、现金支付等]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产办理完过户手续且甲方交付房产后[具体期限]内，以[支付方式说明]支付给甲方。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的二手准现房交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，并向乙方提供相关的质量合格证明文件。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋使用说明书、房屋质量保证书等。3.甲方应协助乙方办理该房产的交接手续，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[具体期限]内，负责办理该房产的产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。3.在产权过户手续办理过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、税费承担1.本合同履行过程中，因二手准现房交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整各自承担的税费金额。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期交付或过户给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。出卖人（甲方）