不动产转让交易合同

PAGE不动产转让交易合同甲方（转让方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处不动产（以下简称“该不动产”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该不动产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就不动产转让事宜达成如下协议：一、不动产基本信息1.1该不动产位于__________________，具体地址为__________________。1.2不动产的类型为__________________，建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。1.3该不动产附属设施包括但不限于__________________、__________________等（如有）。二、转让价格及付款方式2.1双方同意，该不动产的转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：2.2.1在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。2.2.2在办理不动产过户手续前______日内，乙方将转让款人民币__________________元整（大写：__________________元整）支付至双方共同指定的监管账户。2.2.3在不动产过户手续办理完毕且甲方将该不动产交付给乙方后______日内，乙方将剩余转让款人民币__________________元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定账户。三、过户手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供办理不动产过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。3.2乙方应在收到甲方提供的资料后______日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.3如因甲方原因导致过户手续无法在规定时间内办理完毕，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致过户手续无法在规定时间内办理完毕，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、不动产交付4.1甲方应在不动产过户手续办理完毕之日起______日内，将该不动产交付给乙方。交付时，双方应共同对不动产及其附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2交付前，该不动产的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后，该不动产的水电费、物业费等相关费用由乙方承担。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让款。5.1.2甲方应保证该不动产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应如实向乙方告知该不动产的真实情况，包括但不限于不动产的现状、是否存在质量问题、是否被查封或抵押等情况。5.1.4甲方应按照本合同约定协助乙方办理不动产过户手续及交付手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定办理不动产过户手续及交付手续。5.2.2乙方应按照本合同约定支付转让款。5.2.3乙方应如实向甲方提供办理过户手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。5.2.4乙方应按照本合同约定接收该不动产，并承担交付后的相关费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。具体损失包括但不限于转让款利息损失、因无法取得不动产所有权而导致的经济损失、乙方为办理过户手续而支付的各项费用等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。具体损失包括但不限于转让款利息损失、因无法按时收到转让款而导致的经济损失、甲方为办理过户手续而支付的各项费用等。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构备案______份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补