办公楼保洁物业合同

PAGE办公楼保洁物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[办公楼具体名称]办公楼（以下简称“该办公楼”），需要专业的保洁物业服务；乙方具备提供保洁物业服务的能力和资质，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供办公楼保洁物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对该办公楼内的公共区域、办公区域等进行保洁服务，具体包括但不限于：办公楼大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等公共区域的日常清洁；各楼层办公室内的地面、桌面、门窗玻璃等表面的清洁；会议室、多功能厅等特殊区域的定期清洁；其他经双方书面确认需要保洁的区域。1.2保洁标准乙方应按照以下标准提供保洁服务：公共区域地面无明显污渍、水渍，保持干净整洁；办公区域桌面、文件柜等无灰尘，地面定期吸尘；卫生间无异味，洁具清洁光亮，卫生纸供应充足；门窗玻璃保持清晰透明，无污渍、手印；垃圾及时清理，垃圾桶定期清洗消毒，垃圾日产日清。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议；按照本合同约定及时支付服务费用；为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等；协助乙方协调与办公楼内其他租户或人员的关系，确保保洁服务工作顺利进行。4.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用；按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应技能和经验的保洁人员提供优质、高效的保洁服务；对保洁人员进行管理和培训，确保其遵守法律法规及本合同约定；定期对保洁设备、工具进行维护保养，确保其正常使用；因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任；乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规行为。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；若乙方擅自停止保洁服务或减少服务内容，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未提供服务部分的费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方擅自停止服务导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任；乙方保洁人员在工作过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方被第三方索赔的，乙方应积极协助甲方处理相关事宜，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行费用结算；若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际服务情况进行费用结算，并各自承担已发生的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。因一方未及时通知对方地址变更而导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.4合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________