出租户物业合同

PAGE出租户物业合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、物业基本情况1.物业位置：[物业详细地址]2.物业面积：[建筑面积或使用面积，具体数值]平方米3.物业用途：[约定的使用用途，如居住、办公等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年/月调整一次，调整幅度为[X]%。调整后的租金标准由双方另行书面约定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应如数退还乙方。五、物业交付及使用1.甲方应于[交付日期]前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.乙方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复物业原状。3.乙方应妥善保管物业及其附属设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成物业及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。六、物业服务及费用1.甲方应负责协调物业管理公司提供物业服务，物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，安全防范管理等。2.乙方应按照物业管理公司规定的标准和方式，按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费支付方式与租金支付方式相同。3.物业管理公司应按照法律法规及合同约定履行物业服务职责，如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决相关问题。七、水电费及其他费用1.乙方应按照国家规定的价格标准，按时缴纳物业使用过程中产生的水电费。水电费计量方式及缴费周期按照当地供水供电部门规定执行。2.除水电费外，乙方在物业使用过程中产生的其他费用（包括但不限于燃气费、有线电视费、网络费等），由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业费、水电费等费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及承担违约责任。3.若乙方擅自改变物业用途、擅自转租、转借物业或擅自对物业进行装修改造，影响物业安全或正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复物业原状、赔偿损失及承担违约责任。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付物业或擅自提前收回物业的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业费、水电费等费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及承担违约责任。3.若乙方擅自改变物业用途、擅自转租、转借物业或擅自对物业进行装修改造，影响物业安全或正常使用的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。