商铺出售交易合同

PAGE商铺出售交易合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺出售事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该商铺的现状为[详细描述商铺现状，包括装修情况、设施设备等]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.2乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理完商铺产权过户手续之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到乙方每一笔款项后，及时向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条商铺交付3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》。3.2商铺交付时，甲方应保证商铺的结构安全、设施设备完好，并提供以下文件：商铺的产权证书及相关资料；商铺的质量验收报告；商铺的水、电、气等费用结清证明。3.3若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。4.2若因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费明细]承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照法律法规的规定协商调整，并签订补充协议。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。若双方均有违约行为，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。8.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺的产权证书、平面图、设施设备清单