二层车库交易合同

PAGE二层车库交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的二层车库（以下简称“该车库”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车库基本信息1.1该车库位于[车库具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以现状为准，并包含附属设施设备（如有）。1.2车库所在土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限至[土地使用截止日期]。二、交易价格及付款方式2.1双方同意，该二层车库的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理车库过户手续前，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在车库过户手续办理完毕且甲方将车库交付给乙方后，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、过户手续3.1甲方应协助乙方办理车库的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署必要文件等。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.2乙方应在本合同签订后[X]日内，向相关部门提交办理过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成过户手续。若因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。四、车库交付4.1甲方应在车库过户手续办理完毕后[X]日内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署车库交付确认书。4.2交付内容包括但不限于车库本身、附属设施设备（如有）、车库钥匙等。甲方应确保交付的车库及附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题。4.3若在交付前车库出现质量问题或因甲方原因导致车库无法正常交付，甲方应承担修复责任或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取车库转让款。甲方应保证对该车库拥有合法的所有权，有权进行出售，并保证车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知车库的真实情况，包括但不限于车库的使用状况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。甲方应按照本合同约定协助乙方办理过户手续，并履行其他相关义务。甲方应在车库交付前妥善保管车库，因保管不善造成车库损坏或丢失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定按时支付车库转让款。乙方应在车库交付后合理使用车库，不得擅自改变车库的结构或用途。如因乙方原因导致车库损坏或影响他人权益，乙方应承担赔偿责任。乙方应积极配合甲方办理过户手续及其他相关事宜。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续或交付车库，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。