交房没签物业合同

PAGE交房没签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已接收房屋，但尚未与乙方签订物业合同，为明确双方权利义务，保障物业服务的正常开展，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：__________________4.建筑面积：__________________二、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫、保洁、垃圾清运等。4.物业管理区域内的绿化养护管理。5.物业管理区域内的秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险及赔付责任。6.物业装饰装修管理服务。7.物业档案资料管理。8.法律法规规定的其他物业服务内容。三、物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准，包括但不限于《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》等规定的相应等级标准要求。具体服务标准如下：1.房屋外观：保持房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况。2.共用设施设备运行：确保共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，无故障隐患。3.环境卫生：小区内环境整洁，无杂物堆积，垃圾日产日清。4.绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，定期修剪。5.秩序维护：人员出入登记严格，巡逻按时到位，无重大安全事故发生。6.装饰装修管理：对装修活动进行有效监管，确保符合相关规定。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准根据本物业的实际情况及市场行情，双方约定物业服务费用标准为每月每平方米[X]元。该费用标准暂定为[具体期限]，期满后根据实际情况另行协商调整。2.支付方式甲方应按照以下方式支付物业服务费用：支付周期：甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业服务费用。支付方式：甲方可以选择以下方式之一进行支付：银行转账：甲方应将物业服务费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________现金支付：甲方可以在乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费用。3.逾期支付责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改。有权知晓物业费用的收支情况。2.义务遵守本物业区域内的各项管理制度。按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。不得损害物业共用部位和共用设施设备及其他业主的利益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。对甲方违反本物业区域内管理制度的行为进行制止和纠正。根据法律法规及本协议约定使用物业专项维修资金。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务。定期公布物业费用的收支情况。妥善保管物业档案资料。接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时整改。及时处理物业区域内的突发事件和紧急情况。不得擅自提高物业服务费用标准。不得将物业服务项目转包给第三方。六、物业专项维修资金1.物业专项维修资金的筹集、使用和管理按照国家及地方相关规定执行。2.乙方应建立物业专项维修资金管理制度，确保资金的安全使用。3.物业共用部位和共用设施设备需要维修、更新、改造时，乙方应按照规定程序申请使用物业专项维修资金。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付物业服务费用或未履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照服务内容和标准提供物业服务或未履行其他义务，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照未履行服务期间物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式物业合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法