二手门面房交易合同

PAGE二手门面房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手门面房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手门面房交易事宜达成如下协议：一、门面房基本信息1.位置：该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。2.产权情况：甲方保证该门面房具有合法的产权，无任何产权纠纷，产权证书编号为[房产证号]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该二手门面房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内，通过银行转账或双方认可的其他方式支付给甲方。三、交易流程及时间节点1.合同签订：双方于[签订日期]签订本二手门面房交易合同。2.产权调查：甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该门面房的产权清晰证明文件，并协助乙方进行产权调查。如因甲方原因导致产权存在问题，影响乙方购买权益，甲方应承担相应法律责任。3.首付款支付：乙方按照本合同约定的时间向甲方支付首付款。甲方在收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。4.过户手续办理：双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并协助乙方完成各项手续。乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供相关材料并缴纳相关费用。5.尾款支付：在办理完房屋产权过户手续后，乙方按照本合同约定的时间向甲方支付尾款。甲方在收到尾款后，应向乙方交付门面房及相关钥匙、证件等物品。四、门面房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将门面房交付给乙方。2.交付标准：门面房交付时应保持现状，包括但不限于房屋主体结构完好、门窗及水电设施正常使用等。甲方应结清交付前的物业费、水电费等相关费用。3.交付手续：双方应在门面房交付现场进行交接，并签署《门面房交付确认书》。确认书应包括门面房的基本信息、交付时间、交付状况等内容。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规规定及本合同约定的情况下，要求乙方履行合同义务。2.义务：保证所提供的门面房产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照本合同约定的时间、标准和方式，将门面房交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。在门面房交付前，妥善保管门面房，不得擅自改变门面房的现状或损坏门面房的设施设备。向乙方如实告知门面房的使用情况、质量状况及其他可能影响乙方购买决策的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得门面房的所有权。在符合法律法规规定及本合同约定的情况下，要求甲方履行合同义务。2.义务：按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。在门面房交付后，按照法律法规及相关规定使用门面房，不得擅自改变门面房的用途或进行违法违规活动。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、标准和方式将门面房交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的门面房产权存在纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变门面房现状或损坏门面房设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于门面房产权证书复印件、房屋现状照片