农村祖宅交易合同

PAGE农村祖宅交易合同甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村祖宅具体地址]的祖宅一处（以下简称“该祖宅”），乙方有意购买该祖宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该祖宅的交易事宜达成如下合同：一、祖宅基本情况1.该祖宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。2.该祖宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。3.该祖宅相关权益情况：甲方保证对该祖宅拥有合法的所有权，且该祖宅不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入拆迁范围或面临其他可能影响乙方正常使用的不利因素。二、交易价格及付款方式1.双方约定该祖宅的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应协助乙方办理该祖宅的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，因办理产权过户产生的契税、印花税等由[具体承担方]承担，因办理产权过户产生的登记费、手续费等由[具体承担方]承担。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、土地权属证明等，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并积极配合办理手续。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该祖宅及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对祖宅的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋主体、附属设施、房屋钥匙、相关产权证书及资料等。甲方应确保交付的祖宅及附属设施完好无损，能够正常使用。3.如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所提供的关于该祖宅的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户及房屋交付手续，履行勤勉尽责义务。4.甲方应确保在交易过程中，该祖宅不存在任何第三人主张权利的情形，如因甲方原因引发第三人与乙方之间的纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户及房屋交付手续。2.乙方应按照本合同约定按时支付购房款，履行付款义务。3.乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地农村宅基地管理规定使用该祖宅，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致该祖宅受到损坏或产生其他不利影响，乙方应承担全部修复及赔偿责任。4.乙方应积极配合甲方办理产权过户及房屋交付等相关手续，提供必要的协助和资料。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理产权过户手续、未按时交付房屋或提供虚假信息等，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、未积极配合办理相关手续等，应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失（包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、预期可得利益损失等），乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权或债务的合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、土地权属证明复印