常德市房产交易合同

PAGE常德市房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于常德市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于常德市[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）；……最后一期：乙方应在[具体日期N]前支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：该房产应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），且附属设施设备应能正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向常德市不动产登记部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。第六条税费承担6.1因该房产交易产生的税费，按照国家及常德市相关法律法规的规定，由[双方协商确定分担方，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整税费分担方式。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。甲方应按照本合同约定履行交房及协助办理产权过户等义务。7.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和协助。乙方应在接收该房产后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该房产。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向常德市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充