印花税物业服务合同

PAGE印花税物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：企业名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.物业综合管理服务乙方应按照国家及地方相关规定和行业标准，负责对甲方物业区域进行综合管理，包括但不限于物业区域内的安全防范、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维护等工作。2.房屋及设施设备维护乙方应定期对甲方物业区域内的房屋建筑、附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用功能。对出现的损坏及时进行修复，保障甲方物业区域内的居住和使用安全。3.环境卫生服务乙方应负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化区域等，保持环境整洁卫生，垃圾日产日清。4.绿化养护服务乙方应按照绿化养护标准，对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。5.安全防范服务乙方应建立健全安全防范制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等工作，保障甲方物业区域内的人身和财产安全。乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.环境卫生标准物业区域内公共区域无明显垃圾堆积，楼道、电梯等部位干净整洁，垃圾桶定期清理，无异味。2.绿化养护标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观，修剪整齐。3.安全防范标准安保人员按时巡逻，门禁系统正常运行，车辆停放有序，无重大安全事故发生。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生清洁费用等一切费用。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方做好物业区域内的各项管理工作，配合乙方处理业主投诉等问题。根据法律法规和本合同约定，承担物业区域内相关设施设备的维修、更新、改造等费用，但因乙方过错导致的除外。不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自改变物业区域内的规划用途和公共设施设备的使用性质。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。按照国家及地方相关规定和行业标准，以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方通报物业服务情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料、记录等。加强对物业区域内公共设施设备的管理和维护，确保其正常运行，因乙方原因造成设施设备损坏或故障的，应及时修复或承担相应赔偿责任。不得擅自将本合同约定的物业服务事项转包或分包给第三方。遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，不得损害甲方及业主的合法权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表