二手房延长交易合同

PAGE二手房延长交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就二手房买卖事宜签订了相关合同（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意对原合同的交易期限进行延长，并达成如下协议：一、延长交易期限1.原合同约定的交易期限为自[起始日期]起至[截止日期]止。现双方同意将交易期限延长至自[新起始日期]起至[新截止日期]止。2.在延长的交易期限内，双方应按照本合同及原合同的约定继续履行各自的义务，确保二手房交易的顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同及原合同的约定履行付款义务。2.甲方应保证所售二手房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋质量状况、房屋抵押情况等。甲方应确保所提供的信息不存在虚假陈述或重大遗漏，否则应承担由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.甲方应按照本合同及原合同的约定，在交易期限内积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和文件资料，并按照法律法规的要求履行相关的通知、登记等义务。甲方应确保房屋过户手续的办理符合法律法规的规定和双方的约定，如因甲方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。4.甲方应保证在交易期限内妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更房屋的结构、装修及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应按照本合同及原合同的约定，在房屋交付时向乙方提供房屋的钥匙、水电气费缴纳凭证、物业交接清单等相关资料，并协助乙方办理房屋的水电气、物业等交接手续。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同及原合同的约定履行房屋交付及协助办理过户手续等义务。2.乙方应按照本合同及原合同的约定，在延长的交易期限内按时足额支付购房款。乙方应按照约定的付款方式和时间节点支付款项，如因乙方原因导致付款延误，乙方应承担违约责任。3.乙方应在交易期限内积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的协助和文件资料，并按照法律法规的要求履行相关的通知、登记等义务。乙方应确保自身提供的文件资料真实、准确、完整，如因乙方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任。4.乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。乙方应在房屋验收合格后按照约定接收房屋，并承担自房屋交付之日起的物业管理费用及其他相关费用。5.乙方应按照本合同及原合同的约定，在房屋交付后及时办理房屋的产权登记手续，并承担相关的税费及费用。三、付款方式及时间1.乙方应按照以下方式及时间支付购房款：[具体付款方式及金额，如首付[X]元，于[首付支付日期]支付；剩余款项[X]元，通过银行贷款方式支付，乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内办理贷款申请手续，并在银行审批通过后的[X]个工作日内支付给甲方]。2.如乙方未能按照上述约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同及原合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，乙方仍有损失的，甲方不承担赔偿责任。四、房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前将房屋腾空，并保持房屋及其附属设施设备完好、清洁，符合正常使用状态。2.甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋的钥匙、水电气费缴纳凭证、物业交接清单等相关资料，并协助乙方办理房屋的水电气、物业等交接手续。3.房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方原因未能在规定期限内完成整改，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。五、过户手续办理1.双方应在本合同约定的交易期限内积极配合办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款或取得银行贷款承诺函后的[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，并按照房地产管理部门的要求提供必要的文件资料。3.乙方应在办理过户手续过程中积极配合甲方，提供真实、准确、完整的个人信息及文件资料，并按照要求签署相关的文件。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任。4.如因政策调整、不可抗力等原因导致房屋过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间及方式。如因一方原因导致未能及时协商解决，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同及原合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋、协助办理过户手续或提供虚假信息等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同及原合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除合同后，仍有损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款、协助办理过户手续或提供虚假信息等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，仍有损失的，乙方应承担赔偿责任。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为履行合同所支付的费用、因违约导致的直接损失、间接损失、可得利益损失等。如双方均有违约行为的，应根据各自的违约程度承担相应的责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同