业务员续签物业合同

PAGE业务员续签物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名：[业务员姓名]身份证号码：[业务员身份证号]地址：[业务员常住地址]联系方式：[业务员联系电话]鉴于甲方与[原物业服务公司名称]签订的物业服务合同即将到期，乙方作为甲方指定的业务员，负责与相关方沟通协调物业合同续签事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方续签物业合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责与[原物业服务公司名称]进行物业合同续签的沟通、协商、谈判等相关工作，并确保续签合同符合甲方利益和要求。1.2乙方应勤勉尽责地履行委托职责，积极与[原物业服务公司名称]进行沟通，争取达成有利于甲方的续签条款，包括但不限于物业服务标准、费用标准、服务期限、违约责任等方面。二、乙方权利与义务2.1乙方有权代表甲方与[原物业服务公司名称]就续签物业合同事宜进行沟通协商，并获取必要的信息和文件。2.2乙方应按照甲方的要求和指示，及时、准确地向甲方汇报续签物业合同的进展情况，包括但不限于沟通内容、协商结果、对方提出的条款等。2.3乙方在与[原物业服务公司名称]沟通协商过程中，应严格遵守法律法规和职业道德规范，不得泄露甲方的商业秘密和敏感信息。2.4乙方应积极维护甲方的利益，在续签物业合同谈判中，争取最有利的条款和条件。如因乙方故意或重大过失导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。2.5乙方应协助甲方完成续签物业合同所需的各项手续，包括但不限于合同起草、审核、签署及备案等工作。三、甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方续签物业合同的工作进行监督和指导，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供续签物业合同所需的相关资料和文件，包括但不限于公司营业执照、物业项目相关资料、前期物业服务合同等。3.3甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。3.4如甲方对续签物业合同的条款有特殊要求或变更，应及时通知乙方，以便乙方调整工作策略和方向。四、服务费用及支付方式4.1甲方同意就乙方续签物业合同的服务向乙方支付服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：4.2.1在本协议签订之日起[X]个工作日内支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2在续签物业合同成功签订且生效后[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、续签物业合同条款要求5.1物业服务标准5.1.1乙方应确保续签合同中明确约定[原物业服务公司名称]的物业服务标准，包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫、绿化养护等方面的具体要求和标准。5.1.2物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业规范要求，且应高于或等同于原物业服务合同中的标准。5.2费用标准5.2.1乙方应与[原物业服务公司名称]协商确定合理的物业费用标准，确保费用标准既符合市场行情，又能保证物业服务质量。5.2.2物业费用的构成应明确，包括但不限于物业费、公共水电费、维修基金等各项费用的具体金额和支付方式。5.3服务期限5.3.1续签物业合同的服务期限应不少于[X]年，以确保物业服务的稳定性和连续性。5.3.2服务期限的起始日期和终止日期应明确约定，且应与甲方的需求和计划相匹配。5.4违约责任5.4.1乙方应在续签合同中明确约定[原物业服务公司名称]的违约责任，包括但不限于服务质量不符合标准、未按时履行服务义务、擅自提高费用等方面的违约责任。5.4.2违约责任的承担方式应明确具体，包括但不限于违约金支付、赔偿损失、解除合同等，以保障甲方的合法权益。六、保密条款6.1双方应对在续签物业合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、合同变更与解除7.1本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2在以下情形下，本协议可解除：7.2.1双方协商一致解除本协议；7.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的；7.2.3一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议。八、违约责任8.1若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本协议约定履行职责，导致续签物业合同未能达成或未能达成有利条款，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3双方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。