兰州存量房交易合同

PAGE兰州存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于兰州市[房屋具体地址]的存量房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2双方同意选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方应在[具体日期2]支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；乙方应在[具体日期3]支付剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部购房款。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权转移登记5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向兰州市房屋产权交易管理部门申请办理该房屋的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。6.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应根据实际情况协商调整各自承担的税费金额。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋权属瑕疵、交付房屋延迟、协助办理产权转移登记手续延迟等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、房屋差价损失等。7.1.3若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、抵押情况、查封情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续延迟、协助办理产权转移登记手续延迟等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、房屋差价损失等。7.2.3若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权交易管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补