代理出售物业合同

PAGE代理出售物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业一处，欲委托乙方代理出售该物业，乙方具备相关的物业代理出售资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出售物业事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：__________________1.2物业类型：__________________1.3建筑面积：__________________平方米1.4物业用途：__________________1.5房屋所有权证号：__________________1.6土地使用权证号：__________________1.7物业现状：【已装修/毛坯/其他（请注明）】1.8附属设施设备：【详细列举附属设施设备清单，包括但不限于家电、家具、车位等】第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理出售上述物业，乙方接受委托后，应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，寻找合适的买家，促成物业的出售交易。2.2乙方的代理权限包括但不限于：2.2.1以甲方名义与潜在买家洽谈物业出售事宜，介绍物业情况，提供相关资料；2.2.2协助甲方与买家签订物业买卖合同；2.2.3办理物业出售过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、交接等手续；2.2.4协调处理物业出售过程中出现的各种问题，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续____个月。第四条出售价格及付款方式4.1甲方同意物业的出售价格为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在委托期限内尽力寻找买家，争取以不低于该价格出售物业。4.2付款方式：【明确约定具体的付款方式，如一次性付款、分期付款等，并注明各阶段付款的金额及时间节点】第五条佣金及费用5.1佣金：5.1.1若乙方成功促成物业出售交易，甲方应按照物业出售价格的____%向乙方支付佣金。佣金应在物业买卖合同签订且甲方收到首期房款后的____个工作日内支付。5.1.2若因甲方原因导致物业未能成功出售，甲方仍应向乙方支付相当于预期佣金金额____%的补偿费用，该费用应在委托期限届满后的____个工作日内支付。5.2费用承担：5.2.1乙方在代理物业出售过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。5.2.2物业出售过程中涉及的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，及时向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业现状照片、附属设施设备清单等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。6.1.2甲方应积极配合乙方与买家的洽谈工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、解答疑问等。6.1.3甲方应严格遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于预期佣金金额____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.4甲方应按照本合同约定支付佣金及相关费用。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。6.2.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成物业的出售交易。乙方应在委托期限内，定期向甲方汇报物业出售进展情况。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和物业信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用甲方的物业信息进行其他业务活动。6.2.4乙方应按照法律法规的规定和行业规范，办理物业出售过程中的相关手续，确保交易的合法性和安全性。若因乙方原因导致物业出售交易出现问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.5乙方在代理过程中，如发现买家存在欺诈、违约等行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施维护自身权益。第七条物业买卖合同的签订7.1乙方促成甲方与买家达成物业买卖意向后，应及时通知甲方，并协助甲方与买家签订物业买卖合同。7.2物业买卖合同的条款应符合法律法规的规定和本合同的约定，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、明确、完整。7.3若物业买卖合同的条款与本合同约定存在实质性变更，乙方应及时告知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自签订变更后的物业买卖合同。第八条产权过户及交接8.1物业买卖合同签订后，乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保物业产权顺利转移至买家名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。8.2产权过户手续办理完毕后，乙方应协助甲方与买家进行物业交接，确保物业及附属设施设备完好无损地交付给买家。物业交接时，双方应签署物业交接清单。8.3若在物业交接过程中出现问题，乙方应协助甲方协调解决，确保物业交接工作顺利完成。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定支付佣金及相关费用，或者擅自变更或解除合同，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行代理职责，或者擅自泄露甲方的商业秘密和物业信息，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4若一方违反本合同约定，除应承担违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。