公租房房屋交易合同

PAGE公租房房屋交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公租房的相关权益，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公租房房屋交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所拥有权益的公租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该公租房的户型为[具体户型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该公租房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将公租房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。3.2甲方应协助乙方办理公租房相关权益的变更手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合审核等。办理变更手续所需的费用由[X]方承担。3.3乙方应在房屋交付后[X]日内，办理完毕公租房的入住手续，并承担入住手续办理过程中产生的各项费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该公租房拥有合法的权益，有权进行交易，并向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的性质、使用限制、是否存在纠纷等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应在房屋交付前结清房屋所产生的水电费、物业费等各项费用。（5）如因甲方原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应遵守公租房的相关管理规定，合理使用房屋及其附属设施设备。（4）乙方应在房屋交付后及时办理入住手续，并承担入住手续办理过程中产生的各项费用。（5）如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。5.3如因一方原因导致本合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。