天津全运村物业合同

PAGE天津全运村物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有天津全运村物业项目，为了提供优质、高效的物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：天津全运村2.物业地址：天津市[具体地址]3.物业类型：[住宅/商业/综合性等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，维护物业区域内的花草树木、绿地等。5.公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，保障物业区域的安全。6.车辆停放管理，负责规划停车位，引导车辆有序停放。7.按照相关规定和约定，协助甲方做好物业管理区域内的各项服务工作，包括但不限于突发事件处理、社区文化活动组织等。8.服务标准应符合国家及天津市相关物业管理服务标准，乙方应勤勉尽责，确保达到以下具体要求：房屋外观整洁，无明显破损、污迹。共用设施设备正常运行，定期维护保养，确保安全可靠。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无异味。绿化植物生长良好，无病虫害，景观美观。公共秩序良好，无重大安全事故发生。车辆停放有序，不影响交通和消防安全。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为：住宅物业：每月每平方米[X]元；商业物业：每月每平方米[X]元；其他物业：[具体标准]。2.费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本增加，乙方可在提前[X]个月书面通知甲方后，按照合理比例调整物业管理费用标准。甲方有权对费用调整情况进行审核，如认为调整不合理，双方应协商解决。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。3.协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，提供必要的支持和配合。4.向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权资料、设施设备档案等。5.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保自身行为符合本合同约定，不实施损害乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.根据本合同约定和相关法律法规，自主开展物业管理服务工作。3.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。5.合理使用物业管理费用，不得挪作他用。6.按照国家及地方相关规定，做好物业管理区域内的安全、环保、卫生等工作，承担相应责任。7.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行合同义务。六、物业的使用与维护1.乙方应按照法律法规和本合同约定，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途。2.甲方如需对物业进行装修、改造等活动，应提前通知乙方，并遵守相关规定和程序。乙方应提供必要的协助和监督，确保装修、改造活动不影响物业安全和其他业主正常生活。3.物业区域内禁止下列行为：损坏房屋承重结构、主体结构。违法搭建建筑物、构筑物。擅自改变房屋用途。随意弃置垃圾、排放污染物或者噪声。违反规定饲养动物。在共用部位堆放杂物、停放车辆以外的其他物品。其他违反法律法规和本合同约定的行为。4.对于违反上述规定的行为，乙方有权制止，并要求行为人改正。如行为人拒不改正，乙方应及时报告相关部门处理。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合标准的，乙方应采取措施及时整改，并按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。4.第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。双方应按照此规定承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章