保洁物业合同

PAGE保洁物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方对物业保洁服务有需求，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对甲方位于[物业具体地址]的物业区域进行保洁服务，包括但不限于建筑物内外公共区域、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场、绿化带等。1.2服务内容1.每日对保洁区域进行清扫、拖地、擦拭，确保地面无垃圾、污渍，保持环境整洁。2.定期对卫生间进行深度清洁，包括消毒、除臭，保持卫生洁具清洁光亮。3.及时清理垃圾桶内垃圾，定期对垃圾桶进行清洗消毒，确保垃圾日产日清。4.对建筑物外立面、门窗等进行定期清洁，保持外观整洁。5.维护绿化带内环境卫生，及时清理杂物。6.根据实际情况，对特殊区域或突发事件进行及时清洁处理。1.3服务标准1.地面清洁：无明显灰尘、污渍、杂物，光亮整洁。2.卫生间清洁：无异味，卫生洁具无污垢、水渍，卫生纸供应充足。3.垃圾桶清洁：无垃圾残留，外观干净，周边地面无散落垃圾。4.建筑物外立面及门窗清洁：无明显灰尘、污渍，玻璃光亮透明。5.绿化带清洁：无杂物堆积，绿化植物无明显垃圾附着。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与其他相关方的关系。4.不得干涉乙方正常的保洁服务工作，不得随意增加或变更服务内容。5.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，确保乙方能够顺利开展保洁服务工作。4.2乙方权利与义务1.有权按照合同约定收取服务费用。2.按照合同约定的服务内容和标准，提供专业、高效、优质的保洁服务。3.配备足够数量、具备专业技能和经验的保洁人员，并确保保洁人员遵守甲方的各项规章制度。4.定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和水平。5.负责保洁人员的工资、福利、保险等费用支出。6.因乙方原因造成甲方财产损失或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】，乙方作为提供保洁服务的一方，有义务保障在服务过程中不发生损害甲方及第三方权益的事件，否则应依法承担相应责任。7.接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、保密条款5.1保密信息范围双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。保密信息包括但不限于甲方的物业规划、客户资料、财务信息，乙方的服务方案、人员信息等。5.2保密义务双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。未经对方书面同意，任何一方不得使用或允许第三方使用保密信息。5.3保密期限本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限时长]年。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的期限完成保洁服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方保洁人员在服务过程中造成甲方财产损失或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力致使不能实现合同目的或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。4.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知与送达（可根据实际情况调整具体内容）双方在本合同履行过程中如需通知对方，应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：__________________收件人：__________________联系电话：__________________乙方地址：__________________收件人：__________________联系电话：__________________一方地址或收件人发生变更的，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同