加装电梯房交易合同

PAGE加装电梯房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套加装电梯房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋所在楼栋已加装电梯，电梯运行状况良好，相关费用已按规定缴纳并正常维护。1.3房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。2.2甲方应在签订本合同前向乙方如实告知该房屋的所有情况，包括但不限于房屋质量问题、物业管理情况、周边环境等。如有隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。第三条交易价格及付款方式3.1双方协商确定该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：3.2.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。3.2.2分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。3.2.3银行贷款乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足差额或改为其他付款方式支付剩余购房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和信息。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。4.2定金在乙方支付全部购房款时，可抵作购房款。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。5.2交付房屋时，甲方应保证房屋内原有附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。5.3房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担并结清；交付后的费用由乙方承担。第六条房屋过户6.1双方应在合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件、资料，并协助乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方违反本合同关于房屋权属的保证，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。7.1.3甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方违反本合同约定，中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3乙方未按照合同约定配合办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致