买房签交易合同

PAGE买房签交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房产交易合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。一、房产基本信息1.房产地址：__________________2.房屋所有权证号：__________________3.房屋建筑面积：______平方米（以房屋所有权证登记面积为准）4.房屋用途：__________________5.房屋性质：__________________（如商品房、经济适用房、房改房等）二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋本身价格、附属设施价格、相关权益价格等，双方不得因任何理由调整。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应按照以下方式支付：银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户。一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，符合本合同约定的使用条件。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行修复或整改，直至符合要求。在此期间，甲方应承担因房屋及附属设施问题给乙方造成的损失。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应在收到全部购房款之日起______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的资料和文件。如因一方提供资料不完整或不真实导致产权过户手续延误或无法办理，该方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同具有同等法律效力。