加油站外包物业合同

PAGE加油站外包物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有加油站物业，愿意将其外包给乙方进行管理；乙方具备专业的物业运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方加油站物业外包事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其位于[加油站具体地址]的加油站物业（以下简称“该物业”）整体外包给乙方，由乙方负责该物业的日常运营管理、维护保养、安全保障等相关事务。该物业包括但不限于加油站的土地、建筑物、加油设备、储油设施、附属设施及相关场地等。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业外包费用。3.甲方应协助乙方办理与加油站物业相关的各类证照、手续等，提供必要的文件资料，并确保该物业符合法律法规及行业规范要求。4.甲方应向乙方如实告知该物业的历史情况、现状及可能存在的问题等信息。5.甲方应在合理时间内配合乙方处理物业运营管理过程中遇到的重大事项，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业外包费用，并要求甲方支付因履行本合同而产生的合理费用。2.乙方应按照法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业运营管理职责，保障加油站的正常运营。3.乙方应制定并执行完善的物业管理制度、安全管理制度、服务规范等，确保该物业的运营管理符合相关标准。4.乙方应负责该物业的日常维护保养工作，包括但不限于建筑物修缮、设备设施维修、场地清洁等，确保物业处于良好的使用状态。5.乙方应负责该物业的安全保障工作，制定安全应急预案，配备必要的安全设施和人员，确保加油站的运营安全，防止安全事故发生。6.乙方应按照国家相关规定，负责加油站的油品销售管理工作，确保油品质量合格，销售行为规范。7.乙方应定期向甲方汇报物业运营管理情况，提交书面报告，并接受甲方的监督检查。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。四、物业外包费用及支付方式（一）物业外包费用1.甲方应向乙方支付的物业外包费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方的运营管理成本、人员工资、设备维护费用、安全保障费用等。2.如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业运营成本增加，双方应协商调整物业外包费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业外包费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、物业维护与修缮1.乙方应按照国家相关标准和行业规范，定期对该物业进行维护保养，确保建筑物结构安全、设备设施正常运行、场地环境整洁卫生等。2.对于物业出现的一般性损坏或故障，乙方应及时进行维修处理；对于重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并提出维修方案和预算，经甲方书面同意后进行维修。维修费用由[承担方]承担。3.乙方应建立物业维护档案，记录物业维护情况、维修时间、维修内容、维修费用等信息，并定期向甲方报送。六、安全管理1.乙方应高度重视加油站的安全管理工作，严格遵守国家有关安全生产的法律法规及行业标准，制定并执行完善的安全管理制度。2.乙方应配备专业的安全管理人员，定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和操作技能。3.乙方应确保加油站的安全设施设备齐全、有效，定期进行检查、维护和更新，保证安全通道畅通无阻。4.乙方应制定安全应急预案，并定期组织演练，确保在发生安全事故时能够及时、有效地进行应对和处理。5.如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并负责及时消除事故影响，恢复加油站的正常运营。同时，乙方应按照法律法规要求向相关部门报告事故情况。七、油品销售管理1.乙方应按照国家相关规定，负责加油站的油品销售管理工作，确保油品质量符合国家标准。2.乙方应建立健全油品销售管理制度，规范销售行为，保证油品销售价格合理、透明，不得进行不正当竞争。3.乙方应定期对油品库存进行盘点，并向甲方报送油品库存报表。4.乙方应负责与油品供应商签订采购合同，确保油品供应稳定，并按照合同约定支付油品采购款项。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业运营管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行物业运营管理职责，导致加油站出现安全事故、服务质量问题等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照物业外包费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________